¿Cuándo se firma el contrato de préstamo sobre plano?

Firme después de la aprobación del préstamo. Los compradores que soliciten un préstamo para comprar una casa de subastas presentarán una solicitud de préstamo y los materiales de revisión relacionados al banco, y el banco revisará y aprobará los materiales de la solicitud del prestamista, los ingresos del prestamista y la información crediticia. Después de la aprobación, el banco notificará al prestamista para que firme un contrato de préstamo de subasta con el banco.

Proceso de préstamo de vivienda a plazo

1. Los empleados que compran una vivienda pueden consultar al banco emisor del préstamo o a la agencia de gestión del fondo de previsión de vivienda a través de la unidad de venta de la vivienda para calcular el monto y el período del préstamo.

2. El comprador de la vivienda solicita un préstamo al banco comprometido y presenta copias de los documentos pertinentes y trae los originales para su inspección.

3. Después de recibir la notificación del personal encargado, el solicitante del préstamo aprobado firmará el "Contrato de Préstamo" y otros textos del contrato relevantes en el momento y lugar acordados, y solicitará la garantía de compra de vivienda.

4. Gestionar las operaciones de compra de vivienda y los trámites de registro de hipotecas. Si compra en una subasta con una hipoteca, depende del momento de pago del promotor. Generalmente los trámites hipotecarios se realizarán antes de entregar la vivienda.

5. El préstamo que ha sido procesado será emitido al prestatario por el banco emisor del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo, y los fondos del préstamo se transferirán directamente a la cuenta designada por el vendedor del préstamo. propiedad adquirida por el prestatario.

6. Debido a que existe un cierto riesgo, el método de pago y el precio de la casa de subastas no son importantes. Lo que importa es si el desarrollador inmobiliario que elijas es formal y tiene sus calificaciones y solidez.

Cuestiones a las que se debe prestar atención en los préstamos para vivienda sobre plano

1. Ratio de pago inicial:

En términos generales, los compradores de vivienda por primera vez pueden elegir. el índice mínimo de pago inicial en función de su solidez financiera personal o un índice superior. Generalmente, el pago inicial es del 20% al 30% del monto total, excepto en algunas ciudades de primer nivel. Si la presión del pago inicial es alta, puede optar por pagar la proporción mínima y el saldo se complementará con un préstamo del fondo de previsión o un préstamo comercial.

2. Realizar pagos mensuales:

Una vez liberado el préstamo, cuando el banco desembolse el préstamo, se realizarán pagos mensuales a partir de la fecha de desembolso y el monto del pago mensual de el préstamo del fondo de previsión se puede ajustar. Encuentre el número de teléfono correspondiente con un mes de anticipación y cambie el monto del pago para el mes siguiente. El pago mensual está relacionado con la tasa de interés bancaria. Recuerde ajustar razonablemente el monto del pago mensual según la tasa de interés al comienzo de cada año.