¿Qué tal comprar una casa en Yanjiao, Beijing recientemente?
Presentando el proyecto de oeste a este y de norte a sur:
Oeste, a lo largo de Yanshun Road
Weifang Meilin Bay 1
En Yanjiao La ubicación está relativamente al norte, junto al río Chaobai, que también es el mayor atractivo de venta de este proyecto. Desafortunadamente, no hay agua del río. El proyecto no es pequeño. Se dice que son más de 50 edificios, entre edificios de losas pequeñas, losas altas y torres altas, pero el precio tampoco es muy económico. El precio de un pequeño edificio de tablas ronda básicamente los 7.000, y la torre más barata ronda los 5.300-5.400 por metro cuadrado. No se han publicado nuevas propiedades recientemente y actualmente están a la venta. El precio medio en septiembre fue de unos 5.650 yuanes por metro cuadrado.
2. Fort Nathan está ubicado junto a la bahía de Merrill Lynch, al este de Merrill Lynch, por lo que siempre se ha dicho que este proyecto está al lado del río Chaobai. La planificación del proyecto es hermosa. Generalmente, la gente que va a ver el modelo de mesa de arena no dirá que esta comunidad no es hermosa. Ojalá sea demasiado diferente de la realidad del futuro. Se dice que es un mercado de un millón de dólares, pero en general no es mucho más grande que Merlín. El precio medio de la última apertura fue de 5700, y actualmente está a la venta.
3. Xinghe Haoyueweilou
El antiguo edificio en Yanjiao, Yanshun Road, va hasta el norte, que está muy lejos. No está claro cuántos números hay a la venta. La casa es bonita, pero no grande. En la actualidad, las casas restantes se encuentran en el sector de torres de gran altura, con un precio promedio de alrededor de 5.300-5.500.
4. The South Shore of Hawaii es el proyecto desarrollado por Daxing Group en esta zona posterior a la North Shore de Hawaii. En la actualidad, están abiertos a la venta todos los palets de gran altura de este proyecto 10, con un precio público de 5.000. Calculo que el precio real de apertura no será inferior a 5.300. Las casas en Daxing no están mal, pero los precios son relativamente altos. A juzgar por los acontecimientos en el valle de Weibiao y la costa norte de Hawaii en los últimos dos años, la densidad es demasiado alta. South Bank y Shangcheng pertenecen al mismo terreno en el segundo trimestre y el entorno circundante es preocupante.
5. La familia Chaobai vive en Xinggong West Street, muy cerca de la zona central de Yanjiao. La ubicación es buena, a 500 metros de la entrada de la autopista Beijing-Harbin, cerca de Shengde Garden Villa y de la zona universitaria. El ambiente es bueno y tranquilo. El autobús comunitario conecta directamente con el metro de Beijing.
Actualmente se encuentra a la venta la segunda fase. Las unidades principales, en pequeños edificios de tablones de gran altura, tienen una superficie de entre 70 y 100 metros cuadrados. El precio medio inicial es 4750. No quedan muchas viviendas de bajo precio y de poca altura. El precio de los edificios de gran altura es 4980.
Norte
6. Es un proyecto que todos en la ciudad alta conocen, pero los lugareños de Yanjiao generalmente no lo consideran. La fase 12345 ya se instaló, principalmente porque está cerca de la central eléctrica y la densidad del proyecto es relativamente alta.
El tercer trimestre es el proyecto más al norte a lo largo de Yanshun Road y se lanzará pronto. Si no le importa la diferencia de precio de varios cientos de yuanes por metro cuadrado, elija otras propiedades. Las propiedades desarrolladas por Fucheng Group se caracterizan por precios bajos y grandes volúmenes. No es un problema desarrollar 300.000 metros cuadrados al año. Pero también hay algunas cuestiones de calidad, como la construcción y los servicios inmobiliarios. La calidad está básicamente en la base. El precio inicial estimado es 4500-4700.
7. Yanjing Hangcheng: Un poco lejos de la zona central de Yanjiao, justo al norte de Yanjiao, en el cruce de Shenwei North Road y Yanling Road. El transporte es inconveniente, actualmente no hay autobuses. El precio medio es 4650.
Este, Yingbin Road
8. La ciudad de Tianyang está un poco lejos del área central de Yanjiao, cerca del noreste. Actualmente no hay autobuses y los alrededores están desiertos. Se caracteriza por una gran planificación y un volumen de proyecto relativamente grande, pero el diseño de la unidad no es muy razonable, lo que da como resultado una tasa de adquisición de la casa por parte de los clientes relativamente baja: menos del 75%. El precio de la primera fase es relativamente barato, siendo el precio medio actual de 5.000.
Sur, al sur de la Carretera Nacional 102.
9. Fashion International Apartment está ubicado en el área central de Yanjiao, en el lado sur del pasillo 102, frente al gobierno de la ciudad de Yanjiao. Las escuelas y supermercados de los alrededores son relativamente maduros, pero el área circundante es una ciudad antigua desarrollada en la era primitiva, con tráfico caótico y un ambiente hostil. Las torres de gran altura son básicamente unidades pequeñas (40-120 metros cuadrados). La segunda emisión acaba de comenzar hoy y el precio medio es de más de 5.000.
10. Proyecto de desarrollo Xingri Times Galaxy Haoyue, en diagonal frente a la central eléctrica, al sur de la Carretera Nacional 102, casas existentes en venta, con un precio promedio de alrededor de 4.680, y solo unos pocos tipos de casas.
Lo anterior es una descripción general de los proyectos en Yanjiao.
Lo mejor es visitar la comunidad en persona.
Comprar una casa es un gran problema. Se recomienda acudir al foro de SouFun para conocer qué tienen que decir los antiguos propietarios sobre el proyecto.
(Gracias a los internautas de Baidu por "apartarse del camino" y brindar información)