¿Qué tarifas hay que pagar para vender una casa en Yangzhou?
¿Qué tipo de impuesto se debe pagar al vender una casa? Creo que es uno de los temas al que presta atención mucha gente que quiere vender una casa. En términos generales, existen dos tipos de impuesto comercial y de impuesto sobre la renta personal sobre transacciones de vivienda. En respuesta a las preguntas anteriores, los impuestos que hay que pagar para vender una casa en Yangzhou, Jiangsu, son los siguientes:
Residencial ordinario: si son cinco años y sólo, no hay ningún impuesto relevante; si se cumple por cinco años, sólo las personas físicas que deban pagar 1 Impuesto sobre la Renta si tiene menos de 5 años, independientemente de si es único o no, deberán pagar un impuesto empresarial de 5,65 y un impuesto sobre la renta personal de 5,65; 1.
Residencias no ordinarias: al cabo de cinco años, las únicas que tengan una “diferencia de precio del contrato de compraventa” tendrán que pagar el correspondiente impuesto empresarial del 5,65, pero no hay IRPF al cabo de cinco años; no solo habrá una diferencia en el impuesto comercial de 5.65, sino que también habrá un impuesto sobre la renta personal de 2. Por supuesto, dentro de cinco años, independientemente de si es único o no, deberá pagar el impuesto comercial completo de; 5,65 y el IRPF de 2.
Lo anterior es una descripción general de los impuestos que debe pagar al vender una casa en Yangzhou, Jiangsu. Al vender una casa, también debes pagar en función de la situación real.
Desde la introducción de la nueva política inmobiliaria, según las tres categorías de vivienda pública, que cumplen con los estándares de la vivienda ordinaria y aquellas que no cumplen con los estándares de la vivienda ordinaria, ¿qué impuestos y tasas se necesitan? ¿Qué se debe pagar al vender una casa en Yangzhou?
Vivienda pública con menos de dos años
Impuesto comercial: el impuesto comercial pagadero sobre casas compradas dentro de dos años es: precio de transacción × 5. Dos años después, el impuesto comercial ya no se aplicará a las residencias ordinarias y se aplicará un impuesto comercial del 5% sobre el precio de compra y venta a las residencias de alto nivel.
Impuesto sobre la renta personal: El impuesto sobre la renta personal que grava la vivienda pública es (ventas-4000×área de construcción-gastos razonables)×20.
Impuesto de timbre: 0,5‰ del precio total de la vivienda (precio de transacción).
Tarifa de compensación de prima: es decir, el costo de la compensación de prima, especialmente para viviendas públicas, es de 1560 yuanes × área de construcción × 6.
Tarifa de agencia: precio de transacción × 1,5 Tarifa de transferencia de garantía de agencia: 1.500 yuanes.
Cumplir con las normas residenciales ordinarias.
Si una persona cumple con el estándar para vivienda ordinaria y compra vivienda ordinaria por más de 2 años (incluidos 2 años) y realiza transacciones de reventa, se pagarán las siguientes tarifas:
Personal impuesto sobre la renta: {Precio de venta-precio de compra original - gastos razonables (impuestos incurridos por el propietario original al comprar la casa, es decir, impuesto de timbre sobre escrituras)} × 20
Impuesto de timbre: precio de venta × 0,5 ‰
Si la casa se revendió hace menos de 2 años, el impuesto comercial (precio de venta × 5) se debe pagar sobre esta base.
No cumple con los estándares residenciales habituales.
Entre ellos, las personas que compran viviendas con menos de 2 años de antigüedad están obligadas a pagar el impuesto comercial, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta personal, y las personas que compran viviendas no ordinarias con más de 2 años de antigüedad (incluidos 2 años ) están obligados a pagar el impuesto comercial ((precio de venta - precio de compra original) × 5), impuesto de timbre e impuesto sobre la renta personal.