Las tasaciones de viviendas se dividen en varios niveles.
Los niveles de seguridad se dividen en cuatro niveles ABCD.
Clase A: La capacidad de carga estructural puede cumplir con los requisitos de uso normal, no hay puntos peligrosos y la estructura del edificio es segura.
Nivel B: La capacidad portante estructural básicamente puede cumplir con los requisitos para uso normal. Algunos componentes estructurales se encuentran en un estado peligroso, pero no afectan la estructura principal y básicamente cumplen con los requisitos para uso normal.
Nivel C: La capacidad portante de algunas estructuras portantes no puede cumplir con los requisitos para un uso normal, y se presenta peligro en algunas partes, formando un edificio parcialmente peligroso, que generalmente necesita ser reforzado o parcialmente reconstruido.
Nivel D: La capacidad de carga de la estructura portante ya no puede cumplir con los requisitos para un uso normal, y toda la casa está en peligro, constituyendo un edificio peligroso en general y generalmente debe ser demolido.
Base legal: ¿Cómo puede una casa solicitar una tasación de seguridad?
1. Si la instalación de objetos altísimos, estanterías u objetos colgantes en un edificio implica demoler la estructura del edificio, aumentar significativamente la carga del edificio o instalar vallas publicitarias y otros objetos altísimos en el techo, el La unidad de diseño arquitectónico original deberá O una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes puede proponer un plan de diseño, y solo puede instalarse después de que una agencia de evaluación de seguridad de la vivienda verifique que cumple con las condiciones de seguridad.
2. Por lo general, no se permite la renovación de casas gravemente dañadas. Si realmente es necesaria una renovación, primero se debe evaluar la casa y se deben tomar medidas para repararla y fortalecerla. La renovación sólo podrá llevarse a cabo después de que se cumplan las condiciones seguras de residencia y uso.
3. Si la renovación de casas no residenciales implica demolición, cambio de la estructura de la casa y aumento significativo de la carga de la casa, se propondrá la unidad de diseño de la casa original o una unidad de diseño con los niveles de calificación correspondientes. un plan de diseño, que deberá ser autenticado por una agencia de evaluación de la calidad de la vivienda. La construcción sólo se puede llevar a cabo después de que se cumplan las condiciones de seguridad.
4. Si la casa original se transforma en un lugar de entretenimiento público o en un edificio utilizado para producción y operación, el operador deberá solicitar una tasación de la casa a la agencia de tasación de calidad de la casa.
5. Cuando la seguridad de la casa esté en peligro debido a desastres naturales o accidentes como explosiones e incendios, el propietario de la casa debe solicitar una tasación de la casa a la agencia de tasación de seguridad de la casa de manera oportuna.
6. Al construir edificios grandes o proyectos de construcción como cimientos de pilotes, edificios y estructuras subterráneas, la unidad de construcción deberá solicitar a la agencia de evaluación de seguridad de viviendas una evaluación de las casas adyacentes en el área de construcción antes de comenzar. construcción, y Tomar precauciones de seguridad de acuerdo con la normativa.