¿Pueden los profesionales analizar las tendencias de los precios de la vivienda en Hangzhou en 2017?
Muchas personas simplemente pagan un pago inicial, sin la presión del pago, y es incluso más rentable que alquilar una casa (las familias de doble ingreso pueden usar fondos de previsión para pagar, solo agregue un poco más ). Suponiendo que tanto el marido como la mujer tengan unos ingresos de 8.000 yuanes, el fondo de previsión total es de 3.840 yuanes. Para una casa de 2 millones con un préstamo comercial de 15.000 yuanes, la tasa de interés base mensual durante 30 años es de 7.960 yuanes. Sólo tienes que pagar otros 4.000 yuanes. Si utiliza un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial con un 10% de descuento, será aún menor. El alquiler mensual medio para una familia pequeña se acerca a los 2.000 yuanes. Pagando unos 2.000 yuanes más al mes, puedes tener tus propios derechos de propiedad. Mientras la economía se desarrolle, su salario definitivamente seguirá aumentando y la presión sobre su hipoteca será cada vez menor.
Y con la transformación industrial de Hangzhou en los últimos años y el desarrollo de Internet, las finanzas, la manufactura de alta gama y otras industrias, el poder adquisitivo general es cada vez más fuerte. Con un salario de 20.000 a 30.000 yuanes, muchas personas todavía considerarán el precio de 50.000 yuanes en Beijing, Shanghai y Shenzhen. Puedes comprarlo en Hangzhou por más de 20.000 yuanes. El aumento anual de 65438+100 millones de personas es el resultado de votar con los pies. Además, salvo que estalle la burbuja, se puede hacer. Si los salarios se duplican, los precios de la vivienda no subirán, lo que equivale a recortes de precios.
El G20 y los Juegos Asiáticos son dos catalizadores que acelerarán la construcción del marco urbano de Hangzhou. Los metros se conectarán a Internet, las autopistas se abrirán al tráfico y se abrirán callejones sin salida. El período de construcción de los últimos años será un poco incómodo, pero estará bien en el futuro. Además de las bicicletas públicas, cada vez será más conveniente alquilar vehículos de nuevas energías, como los minibuses.
Actualmente existen 27.000 unidades en stock en el principal casco urbano. En circunstancias normales, hay 200 conjuntos de inventarios en el área urbana principal todos los días y el inventario de Hangzhou ha entrado en un ciclo descendente. De hecho, si se compra una casa de segunda mano, incluso si su precio cae un 10% en dos años, los ingresos actuales por alquiler de Hangzhou pueden cubrir este riesgo. A menos que sea como Japón, esto es un poco improbable. Debido a que Japón es un mercado económico libre y un mercado económico planificado, los gobiernos locales harán todo lo posible para mantener bajos los precios de la vivienda. Realmente no hay manera de que un banco pueda actuar como tal. No es más que cobrar menos intereses. Pero requiere que usted pague un 30% de anticipo y obtenga un 15% de descuento en el interés. Creo que muchas personas que lo compraron me dirán mi opinión. Si se equivoca, no se queje:
El G20 impulsará los precios de la vivienda en Hangzhou a un nivel más alto en 2016, pero depende si será un máximo a corto plazo o un relevo al alza a mediano plazo. sobre la situación de la tierra y el valor del sector en detalle, y la política monetaria en términos generales. Pero una cosa es que Hangzhou estará muy dividida en el futuro, por lo que recomiendo encarecidamente a aquellos que tengan la capacidad de codiciar bienes raíces de bajo precio. El efecto Matthew funciona en todas partes.
Hace unos días, el precio de la tierra en Huancheng era de menos de 6.000 yuanes y en Huancheng era de 32.000 yuanes. Ésta es la brecha. En general, el valor de Chengxi ha sido exagerado y no es barato. Generalmente es difícil ingresar al mercado si existe una demanda rígida. Es muy probable que en el futuro surja una versión debilitada del modelo de precios de la vivienda de Moscú. Mediante una depreciación adecuada a largo plazo se puede suavizar la diferencia de valor de los precios de la vivienda. La Iniciativa de la Franja y la Ruta también necesita el apoyo de monedas baratas. En la actualidad, en comparación con la internacionalización del RMB, creo que la Iniciativa de la Franja y la Ruta es más importante que la modernización industrial. Mientras tengas la capacidad, aún querrás comprarla. Sé que nadie quiere hacerse cargo, pero tarde o temprano la imprenta de dinero te obligará a hacerlo. Los individuos no pueden competir con el aparato estatal. No recomendado para compra de inversión. Los Juegos Asiáticos de 2022 serán positivos a largo plazo, pero no se puede descartar una corrección a medio plazo. Hangzhou no es barato.
Si quiere esperar y ver y no comprar, espere y verá de nuevo a finales de 2016 para evitar la ola del G20 en septiembre. Puedes comprarlo o no si lo necesitas. En cuanto al camino al 17, personalmente creo que definitivamente iré a las zonas habitables de la ciudad en la primera mitad del año, y hablaremos de ello en la segunda mitad del año. Se desplomó un 80% en 2017 y todo el mundo está esperando hacerse cargo de la casa.
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