¿Dónde puedo encontrar la información más reciente sobre casas de segunda mano en venta en Rizhao? ¿Cuáles son los riesgos habituales en la compra y venta de viviendas de segunda mano?
Rizhao pertenece a la provincia de Shandong. El ambiente de vida es muy bueno y la calidad del aire es muy buena. Si el salario no es alto y has trabajado duro en una ciudad durante varios años, es posible que no puedas. para permitirse una casa nueva, pero no importa. Si no puede permitirse una casa nueva, puede comprar una casa de segunda mano. Hoy le contaré la información más reciente sobre ventas de casas de segunda mano en Rizhao. Existen riesgos en la compra y venta de viviendas de segunda mano. Entonces, ¿cuáles son los riesgos comunes en la compra y venta de viviendas de segunda mano? Echemos un vistazo.
1. ¿Dónde está la información más reciente sobre la venta de casas de segunda mano en Rizhao?
1. Bihaijiayuan
El punto de venta de la casa: la casa es simple, puedes acompañarte a estudiar, está bien decorada, puedes mudarte directamente, es conveniente para salir, y las instalaciones de apoyo circundantes también están completas, la llave Está desocupada Tipo de casa: amplio mirador, baño y gas para cocinar Situación fiscal: Certificados dobles para el pago de impuestos; Motivo de la venta: El propietario vende sinceramente esta casa. Situación: Experimento Shanhaitian, Qingdao Road. Instalaciones accesorias: garaje.
2. Antai
Rodeado de montañas y ríos: Haitian Yishu está ubicado en la costa noreste del Shanhaitian Tourist Resort en la ciudad de Rizhao, al pie de la montaña Wolong. terreno y subida en escalones Arriba, hay fotos al frente y atrás; el ambiente de la comunidad es bueno: los bungalows con ascensor y las habitaciones con vista al mar en la comunidad de villas pueden pasar por alto el flujo y reflujo de la marea desde casa y tener una vista panorámica. del sol. Hay pequeños puentes y agua corriente en la comunidad, hay osmanthus Sanqiu y un estanque de lotos. El paisaje es agradable y la tasa de enverdecimiento es alta. La propiedad está bien administrada, los propietarios son de alta calidad, hay suficientes plazas de aparcamiento, aparcamiento cómodo, reunión de gente y una alta calidad de vida.
3. Safeford City
La mejor ubicación de la comunidad, con un estanque mirador al frente, no bloquea la luz en absoluto. El mejor piso es el 3er piso. El mejor tipo de casa es estándar y transparente de norte a sur. Tiene 3 dormitorios, 2 salas y 1 baño. Los baños húmedos y secos están separados. -garaje de metros cuadrados. Con certificados duales, puedes pagar impuestos durante dos años y obtener un préstamo. La vida es conveniente, incluida la escuela primaria Fenghuang, la escuela secundaria Tianjin Road, el centro comercial Liqun, el mercado Shijiu, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Postal y el Hospital Portuario.
2. ¿Cuáles son los riesgos habituales en la compraventa de viviendas de segunda mano?
1. Riesgos de la entidad transaccional
Concretamente, el vendedor no es el propietario de la casa y vende la casa sin obtener una autorización válida del propietario de la casa. Por ejemplo, un cónyuge vende una casa sin decírselo al otro; una casa se vende de forma privada sin informar al propietario de los derechos de propiedad; un empleado vende una casa que pertenece parcialmente a la empresa sin informar a la empresa, etc. Todas estas situaciones deben analizarse. cuidadosamente identificado.
2. Riesgos de los contratos de transacción
Si los derechos y obligaciones de ambas partes no están claros, o los términos del contrato no están claros, entonces los derechos e intereses de una de las partes no están claros. se dañará fácilmente.
3. Riesgos de los procedimientos de transacción
Las casas son bienes inmuebles y sus reglas de transacción son diferentes a las de los bienes muebles en general. La aparición y cambio de derechos de propiedad y derechos conexos deben registrarse en los departamentos gubernamentales pertinentes. El mero hecho de que el vendedor entregue la casa al comprador para su uso no es suficiente para producir el efecto jurídico de un cambio en la propiedad de la casa.
4. Riesgos de la cesión de derechos de propiedad
A la hora de comprar una casa de segunda mano, debes estar seguro de los derechos de propiedad para evitar no poder vender la casa en el futuro. Según las regulaciones, el comprador y el vendedor deben pagar los impuestos y tasas pertinentes y pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad antes de que la Oficina de Bienes Raíces emita un certificado de propiedad después de la transferencia.
Hay mucha información sobre la venta de casas de segunda mano en Rizhao. Creo que también encontrará información relevante en línea, pero la información en línea no es necesariamente precisa. Hace mucho tiempo, por lo que es más confiable conocer la información más reciente. Arriba se enumeran varios tipos diferentes de casas de segunda mano. Si desea llevar a sus hijos a la escuela y quiere ser más conveniente, elija una casa en un distrito escolar. Si quieres un mejor ambiente, elige una casa en una comunidad. Puedes elegir un lugar según tus propios requisitos. También hay muchas ventas de casas de segunda mano.