¿Es alta la tasa de interés hipotecaria anual de 3,675?
La tasa de interés hipotecaria del banco debe flotar según la tasa de interés LPR y, por lo general, debe flotar por encima de 10 según la tasa de interés LPR.
La tasa de interés LPR a cinco años del banco central es 4,35. Si fluctúa alrededor de 10, el préstamo de referencia de los principales bancos es de al menos 4,9.
El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es muy bajo, siendo el tipo de interés de referencia de los préstamos a cinco años del 3,25.
Por lo tanto, si la tasa de interés hipotecaria del prestatario es 3,92, es básicamente seguro que el prestatario está solicitando un préstamo del fondo de previsión.
Solo si el prestatario tiene buenas calificaciones personales puede solicitar un préstamo con una tasa de interés anual que no exceda 4.
Supongamos que el prestatario solicita un préstamo por un monto de 800.000 yuanes, dividido en 20 años, calculado a una tasa de interés anual de 3,92, y paga cantidades iguales de capital e intereses, con un pago mensual de 4.670,57 yuan.
El reembolso de capital promedio fue de 5.765.438 yuanes 06,66 en el primer mes, y el monto de reembolso disminuyó en 9,93 yuanes cada mes, a 3.343,26 yuanes en el último mes.
Condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión: Antes de que se apruebe el préstamo, el fondo de previsión debe pagarse continuamente durante al menos 6 meses. Las políticas varían de un lugar a otro. En algunas áreas, los prestatarios deben realizar pagos continuos durante más de 12 meses; han pagado el pago inicial de la casa de acuerdo con los requisitos locales del índice de pago inicial y pueden presentar prueba de pago; su crédito personal es bueno; una fuente estable de ingresos; están dispuestos a utilizar la propiedad adquirida como hipoteca para el préstamo.
Si un préstamo en línea está vencido, puede obtener un informe de big data de Xiaoqi Credit Information, conocer sus registros de vencimiento y clasificar sus préstamos en línea en formales e informales, con y sin información crediticia. . Si desea devolver el dinero pero no tiene fondos suficientes, negocie con la plataforma de préstamos en línea y dé prioridad a los informes crediticios formales para reducir el impacto en usted mismo.
Datos ampliados:
¿Cómo bajar el tipo de interés de tu hipoteca?
Hay varias formas de reducir el tipo de interés de tu hipoteca. 1. Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión
Los prestatarios pueden optar por convertir sus préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, lo que puede minimizar los intereses del préstamo y maximizar la rentabilidad.
Por ejemplo, el Fondo de Previsión de Changsha se puede convertir en un préstamo del fondo de previsión siempre que se haya pagado de forma continua durante 12 meses y se cumplan otras condiciones. El tipo de interés de los préstamos a más de 5 años es de sólo 3,25, lo que es muy bajo.
2. Aumentar el pago inicial de la casa
Los prestatarios pueden optar por aumentar el pago inicial de la casa para reducir el límite de su préstamo y el riesgo de mora.
Cuanto más pequeños sean los fondos del préstamo, mayor será el reconocimiento del banco al prestatario y menor será la tasa de interés del préstamo.
3. Añadir certificado financiero personal
Si el prestatario no tiene muchos intercambios de capital con el banco que solicita el préstamo, puede comprar algunos servicios financieros regulares o manejar algunos grandes. -monto de préstamos en el banco antes de solicitar el certificado de depósito.
Después de convertirse en un VIP bancario de alta calidad, si solicita un préstamo bancario, la tasa de interés del préstamo se reducirá significativamente.