Cómo demandar por disputas por demolición de viviendas
(1) Sentencia administrativa
El Tribunal Popular no aceptará el caso en el que el demoledor o el demoledor y el arrendatario no hayan llegado a un acuerdo de demolición y reubicación, y presentará una demanda civil. con el Tribunal Popular sobre compensaciones y disputas de reasentamiento, e Informar a las partes involucradas que pueden solicitar a los departamentos pertinentes un fallo de acuerdo con las normas de demolición. El "Reglamento de demolición" estipula que si el demoledor y la persona demolida o el demoledor y la persona demolida o el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición, el departamento de gestión de demolición de viviendas tomará una decisión a solicitud de las partes. El departamento de gestión de demolición de viviendas que aplica la sentencia es el departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El departamento de gestión de demolición de viviendas es la persona que está siendo demolida y está gestionado por el gobierno popular al mismo nivel. El fallo incluye el método y el monto de la compensación, el área y la ubicación de la vivienda de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición de reubicación y el período de transición. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.
(2) Enjuiciamiento de acuerdo con la ley
Si las partes de la demolición no están satisfechas con el fallo, pueden presentar una solicitud al gobierno popular en el mismo nivel del departamento de gestión de demolición de viviendas. que emitió la sentencia dentro de los 60 días a partir de la fecha de recepción de la sentencia. Para la reconsideración administrativa, también puede solicitar la reconsideración administrativa a la autoridad superior del departamento de gestión de demolición de viviendas que emitió la sentencia. La parte interesada también podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los tres meses siguientes a la fecha de recepción del laudo.
Para no afectar el buen progreso de los trabajos de demolición, durante el período del litigio, si la parte de la demolición ha proporcionado una compensación monetaria a las personas demolidas o ha proporcionado viviendas de reasentamiento de demolición o viviendas de renovación, la parte de la demolición deberá no detener la ejecución de la demolición.
(3) Demolición forzosa
En el proceso de demolición de vivienda urbana, si la persona derribada o el arrendatario de la vivienda se niega a ejecutar la resolución emitida por el departamento de gestión de demolición de viviendas, la demolición El reglamento estipula que la persona derribada o el arrendatario de la casa serán demolidos si el demoledor o el arrendatario de la casa no se reubican dentro del plazo de reubicación estipulado en la sentencia, se podrá llevar a cabo la demolición forzosa de conformidad con la ley.
La implementación de la demolición forzosa debe basarse en la sentencia. Quienes no se reubiquen dentro del plazo de reubicación estipulado en la sentencia podrán ser obligados a reubicarse de conformidad con la ley. La implementación de la demolición administrativa obligatoria será guiada por el gobierno popular de la ciudad o condado donde está ubicada la casa, o el departamento de gestión de demolición de casas podrá solicitar al Tribunal Popular su ejecución de conformidad con la ley.
2. Una vez resuelta la disputa por la demolición de la casa, se llega a un acuerdo de compensación y reasentamiento.
El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de vivienda es un contrato que estipula los derechos y obligaciones civiles entre las partes involucradas en la demolición de la vivienda.
Una vez firmado el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, si el derribado o arrendatario se niega a reubicarse dentro del plazo de reubicación, se resolverá por la vía judicial o arbitral. Si las partes de la demolición no logran llegar a un acuerdo de arbitraje, el demoledor puede presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. Durante el litigio, el demoledor podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley. Si se recurre al arbitraje, las partes involucradas en la demolición deberán llegar voluntariamente a un acuerdo de arbitraje. El acuerdo de arbitraje incluye la cláusula de arbitraje en el acuerdo de compensación y reubicación por demolición de la casa y el acuerdo de arbitraje alcanzado de otras maneras antes o después de que surgiera la disputa. La selección del comité arbitral se determinará mediante acuerdo entre las partes. El arbitraje adopta el "sistema de arbitraje único". Una vez dictado el laudo, si las partes solicitan arbitraje o presentan una demanda ante el Tribunal Popular sobre la misma disputa, el comité de arbitraje o el Tribunal Popular no aceptarán el caso.
Si una de las partes solicita el arbitraje sin un acuerdo de arbitraje, el comité de arbitraje no aceptará la solicitud; si las partes llegan a un acuerdo de arbitraje y una de las partes presenta una demanda en el Tribunal Popular, el Tribunal Popular no lo hará; aceptar la solicitud.
Principales cuestiones en las disputas por demolición de viviendas (1) Hay cuatro cuestiones principales al abordar las disputas por demolición de viviendas: adjudicación, litigio, reconsideración y ejecución.
La resolución administrativa de disputas por demolición de viviendas se refiere a la discreción y decisión tomadas por las autoridades administrativas de adquisición y demolición de tierras y los departamentos pertinentes de conformidad con la ley sobre demolición, compensación y reasentamiento de disputas relacionadas con la demolición.
A juzgar por la práctica actual de manejo de disputas de demolición, el mecanismo más utilizado es la adjudicación administrativa, que también es el más controvertido.
En el proceso de demolición de viviendas urbanas, existe la Orden Nº 305 del Consejo de Estado, y el Ministerio de Construcción también ha emitido las "Normas de Trabajo para la Adjudicación Administrativa de la Demolición de Viviendas Urbanas". Sin embargo, el estado no tiene leyes ni reglamentos que prevean el proceso de adquisición y demolición de tierras rurales. Según lo dispuesto en la Ley de Legislación, los mecanismos de arbitraje, juicio y litigio sólo pueden establecerse de conformidad con las disposiciones legales, por lo que tenemos fallas importantes en el sistema. En la actualidad, se han promulgado muchas leyes y reglamentos locales y se han formulado algunos reglamentos en materia de adquisición y demolición de tierras rurales, pero estos reglamentos básicamente copian el sistema de adjudicación administrativa pertinente en la demolición de viviendas urbanas. En la práctica, aunque la cuestión de la adjudicación es controvertida, sigue siendo el medio y la forma más importante de resolver disputas sobre demolición.
(ii) Inicio de la adjudicación
La adjudicación administrativa se realiza a petición de las partes. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo dentro del plazo de demolición, cualquiera de las partes tiene derecho a solicitar una resolución.
1. Disposiciones sobre la solicitud de adjudicación administrativa de demolición
El artículo 5 del "Reglamento de Trabajo para la Resolución Administrativa de Demolición de Vivienda Urbana" establece que el demoledor deberá presentar los siguientes materiales al momento de la solicitud. para adjudicación administrativa:
(1) Solicitud de recompensa;
(2) Certificado de identidad del representante legal;
(3) Documentos que acrediten la titularidad de la casa demolida;
(4) Informe de evaluación de las casas demolidas;
(5) Plan de compensación y reasentamiento del demandado;
(6) Negociación registro entre el solicitante y el demandado;
(7) La proporción de personas que no llegaron a un consenso y los motivos
(8) Otros materiales relacionados con la adjudicación;
2. Disposiciones para que los demoledores soliciten adjudicación administrativa
El artículo 6 del "Reglamento" estipula que cuando las personas derribadas soliciten adjudicación administrativa, deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de incentivos;
(2) Comprobante de identidad del solicitante;
(3) Comprobante de propiedad de la casa demolida;
(4) Razones para solicitar incentivos y materiales de apoyo relevantes;
(5) Otros materiales relacionados con resoluciones administrativas que el departamento de gestión de demolición de viviendas debe proporcionar.
3. Iniciar el procedimiento preparatorio de la adjudicación de demolición.
El artículo 7 del "Reglamento" estipula que si el número de hogares o la proporción de hogares que no han alcanzado un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento es alto, el departamento de gestión de demolición de viviendas celebrará una audiencia antes de aceptar la solicitud de resolución. Los departamentos de gestión de demolición de viviendas de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formulan normas y procedimientos específicos.
4. Disposiciones sobre la no aceptación de solicitudes de adjudicación administrativa
El artículo 8 del "Reglamento" establece que las circunstancias en las que no se aceptan solicitudes de adjudicación administrativa se limitan a las cinco siguientes situaciones:
(1) Emitir una resolución administrativa sobre la legalidad del permiso de demolición;
(2) El solicitante o el demandado no es parte en la demolición;
(3) Ocurrencia posterior a acuerdo Disputa o solicitud de readjudicación por el mismo motivo;
(4) La casa se ha perdido;
(5) Otras circunstancias que el departamento de gestión de demolición de viviendas considera inadmisible según la ley.
La "Respuesta del Tribunal Popular Supremo sobre la aceptación de casos de compensación por demolición y reasentamiento de viviendas" Procedimiento procesal para disputas de demolición: "Después de que el demoledor y el demolido llegan a un acuerdo, una o ambas partes regresan a su palabra Sin decisión de la agencia administrativa, sólo Si se presenta una demanda ante el Tribunal Popular sobre compensación de vivienda y reasentamiento, el Tribunal Popular la aceptará como un caso civil "
La compensación por demolición y el reasentamiento. acuerdo es un contrato que estipula los derechos y obligaciones civiles de las partes de la demolición. El acuerdo de indemnización por demolición y de reasentamiento establecido conforme a la ley es vinculante para las partes interesadas. Si una de las partes no cumple el acuerdo o la ejecución del acuerdo no se ajusta al acuerdo, puede presentar una demanda civil ante los tribunales de conformidad con los "Principios generales del derecho civil" y la "Ley de contratos" y exigir a la otra parte. parte a asumir las responsabilidades civiles correspondientes.
Hay dos situaciones en las que las partes presentan una demanda civil en el Tribunal Popular. En primer lugar, después de concluir un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento, si la persona demolida o el arrendatario se niega a reubicarse dentro del período de reubicación, el demoledor puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley después de la expiración del período de reubicación. En segundo lugar, después de que el demoledor y la persona demolida llegan a un acuerdo, si las dos partes no logran llegar a un acuerdo de arbitraje y una o ambas partes se arrepienten, la otra parte puede presentar una demanda civil ante los tribunales.
Procedimientos contencioso administrativos en litigios de demolición:
1. Los fiscales deben iniciar el procesamiento dentro de los seis meses posteriores a tener conocimiento de actos administrativos específicos.
2. Revisión y aceptación. El Tribunal Popular deberá archivar el caso dentro de los 7 días siguientes a la recepción de la denuncia o decidir no aceptarla.
3.Responder. El Tribunal Popular enviará una copia de la denuncia al demandado dentro de los cinco días siguientes a la fecha de presentación del caso; el demandado deberá presentar los materiales pertinentes para acciones administrativas específicas al Tribunal Popular dentro de los diez días siguientes a la fecha de recepción de la copia de la demanda. la demanda y presentar un escrito de contestación al Tribunal Popular. Se enviará una copia del escrito de contestación al demandante dentro de los cinco días siguientes a la fecha de recepción del escrito de contestación.
4. Cancha abierta. Lectura de órdenes judiciales - consultas judiciales - argumentos judiciales - comentarios.
5. Emitir un juicio.
6. Quienes no estén satisfechos con la sentencia de primera instancia deberán apelar ante el tribunal popular del nivel inmediatamente superior dentro de los 15 días siguientes a la recepción de la sentencia.
7. Juicio judicial o juicio escrito.
8. Sentencia o fallo. La sentencia se modificará y el fallo se revocará conforme a la ley, se mantendrá la sentencia y el fallo originales y se devolverá el caso para un nuevo juicio.
9. Grado de denuncia.
Al presentar una demanda administrativa ante el Tribunal Popular
Si el demoledor y el demoledor, o el demoledor, el demoledor y el arrendatario de la casa no cumplen con llegar a un acuerdo sobre compensación y reasentamiento por demolición, presentarán el caso a las partes interesadas. La solicitud será decidida primero por el departamento de gestión de demolición del mismo nivel. Sólo después de la resolución administrativa, si las partes aún no están satisfechas, pueden interponer una demanda administrativa. La adjudicación administrativa es el procedimiento previo al litigio administrativo.
El departamento de gestión de demolición de viviendas que implementa la sentencia es el departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El departamento de gestión de demolición de viviendas pertenece a las personas que están siendo demolidas y será adjudicado por el gobierno popular del mismo nivel. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud. El contenido del fallo es el contenido del acuerdo de indemnización por demolición y reasentamiento previsto en el artículo 13 del Reglamento.
Si las partes o los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones que tengan relaciones jurídicas con la resolución administrativa no están satisfechos con la misma, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los tres meses siguientes a la fecha de entrega de la misma. el fallo. De conformidad con las disposiciones de la Ley de Procedimiento Administrativo y las interpretaciones judiciales pertinentes, el Tribunal Popular llevará a cabo una revisión legal integral de la determinación de los hechos, los procedimientos administrativos, la aplicación de la ley y si existe ultra vires y abuso de poder.
Generalmente existen tres formas de litigio en el proceso de demolición: penal, administrativo y civil. Pero cómo utilizarlo es realmente un "trabajo técnico". Las estrategias tradicionales de protección de derechos creen que el litigio administrativo es una forma de presión sobre el gobierno, el litigio civil tiene como objetivo resolver conflictos sustantivos y el procesamiento penal sólo se utiliza cuando los derechos realmente están gravemente dañados. Si así lo crees, es un poco restrictivo.
Primero, consulta.
Durante la demolición de una casa, después de que surge una disputa entre los demolidos y los demolidos, se llega a un acuerdo de compensación y reasentamiento sobre la base de la voluntariedad y el entendimiento mutuo, y se llega a un acuerdo de solución a través del diálogo directo, de modo que La disputa se puede resolver. Este método es rápido y sencillo e ideal para demoledores. Pero, de hecho, en el contexto en el que los grupos poderosos utilizan deliberadamente su fuerte posición para emitir órdenes para evaluar los precios, sea posible o no, los grupos desfavorecidos no tienen espacio para negociar. Lo aceptan o no. para discusión. La propiedad legal de los ciudadanos se ha convertido en una realidad impotente; de lo contrario, la opinión pública moral los etiquetará como "hogares clavos", y algunos comportamientos de los demoledores se han convertido en secretos a voces.
En segundo lugar, petición.
En el entorno cultural único de China, pedir ayuda al "Maestro Qingtian" es probablemente la primera forma que piensa más del 90% de la gente para resolver disputas. Esto casi se ha convertido en una forma de resolver disputas de todos modos. de la educación, de las zonas urbanas o rurales. Las peticiones son en realidad un proceso que promueve la corrección interna de las agencias administrativas y, a menudo, la agencia administrativa que toma medidas y la agencia administrativa que acepta las peticiones son la misma agencia o el mismo líder gubernamental. En este caso, no es difícil predecir la solución al problema. La promulgación del "Reglamento de Peticiones" de mi país, único en el mundo, aclara que los peticionarios tienen los siguientes derechos principales: derecho a informar la situación de conformidad con la ley y hacer sugerencias, opiniones o quejas; derecho a ser libres; de represalias por peticiones de conformidad con la ley. Las responsabilidades de su personal incluyen el derecho a presentar peticiones con hechos claros y base legal suficiente; ¿Se pueden hacer realidad estos derechos? Dios lo sabe.
Las estrategias de afrontamiento de los agricultores ante la expropiación y demolición forzada ilegal
La compensación y el reasentamiento por la expropiación y demolición de tierras no son razonables. Por mucho que lo intentó el gobierno local, los agricultores simplemente se negaron a firmar. Mientras no firmen, los derechos legales de uso de la tierra y las casas pertenecen a los propios agricultores, y los agricultores pueden detener la construcción ilegal por parte de los gobiernos y promotores locales de conformidad con la ley. Si el gobierno derriba la casa de un granjero en este nombre, y la casa se inunda o se deshace, los agricultores deben extender una mano amorosa para ayudarse, apoyarse y unirse unos a otros. El gobierno y los promotores no pueden construirlo simplemente manteniendo el rumbo. Al mismo tiempo, los abogados pueden buscar protección de sus derechos y una compensación razonable a través de canales legales.
2. ¿Qué hacer con el "Noveno Patriarca Julián"?
Durante la adquisición y demolición del terreno, usted no firmó un acuerdo de transferencia porque no recibió una compensación razonable. El gobierno local amenaza con detener el trabajo de sus hijos o congelar sus derechos comerciales si no firma. No tengas miedo en este caso. De hecho, nadie tiene derecho a privar a los ciudadanos de sus legítimos derechos laborales y de sus legítimos derechos empresariales. De hecho, esto es sólo una táctica psicológica del gobierno. Este truco es sólo para asustar a la gente. Mientras no tengas miedo de ser engañado, no serás engañado y podrás luchar por tus derechos a través de procedimientos legales.
En tercer lugar, los cuadros de adquisición ilegal de tierras y demolición viven en aldeas y utilizan métodos mafiosos para obligar a los agricultores a firmar acuerdos de transferencia de tierras. ¿Qué deberían hacer los agricultores?
Si se agotan las tácticas anteriores, los gobiernos locales cambiarán sus estrategias y adoptarán tácticas suaves. El gobierno enviará cuadros de adquisición de tierras a las aldeas para mantener intercambios emocionales con los agricultores.
Los cuadros de adquisición de tierras dirán en el trabajo, tío y tía, si no firman, nuestro trabajo será inútil. También hice algunas promesas a los agricultores, diciendo que si firman, obtendrán otros beneficios y beneficios. Por eso los agricultores deberían tener mucho cuidado de no creer las dulces palabras de esta gente. Estas personas solo están tratando de engañarlo, ganarse su confianza y luego obligarlo a firmar un acuerdo de transferencia de tierras. Los agricultores pensaron detenidamente: si los cuadros simbólicos lo decían tan bien, ¿por qué no cobraron los fondos para la adquisición de tierras y la demolición? Lo prometido entonces no se cumpliría. En ese momento, los cuadros encargados de la adquisición de tierras estaban a punto de ser transferidos. Los nuevos cuadros dijeron: "No estuve de acuerdo. No lo sé. ¿Con quién accediste? ¿Con quién fuiste a hablar?".
Preguntas frecuentes sobre adquisición de terrenos y demolición 1. En realidad, cuando el gobierno expropia tierras por motivos de reserva de tierras, ¿puede determinar la naturaleza de bienestar público de la reserva de tierras?
En la actualidad, en la práctica es fácil abusar del interés público como motivo de expropiación. Algunos gobiernos han llevado a cabo desarrollos comerciales en nombre de la "renovación de la ciudad vieja", lo que ha causado controversia. A nivel jurídico, los intereses puramente comerciales quedan expresamente excluidos del ámbito de expropiación. Sin embargo, los proyectos individuales de desarrollo comercial contienen elementos de interés público, y los beneficios públicos indirectos son, en gran medida, necesarios para la sociedad y alentados por los organismos administrativos. ¿Es este tipo de proyecto un beneficio público o un beneficio comercial? Se debe emitir un juicio integral a partir de aspectos tales como si los intereses comerciales incluyen elementos de bienestar público, la proporción de bienestar público en la composición general, si la sociedad necesita con urgencia el bienestar público y si las políticas públicas lo defienden. Personalmente, creo que el propósito específico de la reserva de tierras no ha sido determinado en el momento de la reserva, por lo que no es fácil negar el atributo de bienestar público de la reserva de tierras desde un punto de vista administrativo o la incertidumbre del uso de la tierra. .
2. ¿Cómo determinar la naturaleza de la vivienda expropiada?
Cómo determinar la naturaleza de las casas expropiadas es un problema común en el trabajo práctico. Por ejemplo, en la expropiación de edificios comerciales las casas están registradas, pero en realidad muchas de ellas son de planta baja y se destinan a negocios. Este tipo de casa registrada es una casa y no existen leyes ni reglamentos sobre cómo compensar una casa realmente utilizada con fines comerciales. Por tanto, existe una gran controversia en la práctica. La Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso de emergencia sobre la realización seria de trabajos de demolición de viviendas urbanas para mantener la estabilidad social", que estipula: "Para locales comerciales que tengan derechos de propiedad residencial dentro del alcance de la demolición pero que hayan obtenido una licencia comercial de conformidad con Según la ley, podrán, en función de sus condiciones comerciales y operaciones comerciales, recibir una compensación adecuada en función de circunstancias reales como la edad, el estado de pago de impuestos, etc. Esta disposición se puede utilizar como base de compensación para revisar la legalidad de acciones administrativas.
Específicamente:
1. La propiedad de la casa registrada en el certificado de bienes raíces se utiliza como base para determinar la propiedad de la casa
2. cambios, el propietario de la casa debe informarlo al departamento de administración de vivienda Solicitar el registro de cambio
3 si la naturaleza de la casa determinada por el departamento de planificación y administración de tierras es residencial y realmente se utiliza. para residencia, será compensada y reubicada como casa residencial
4 Planificación y gestión territorial El departamento determina que la propiedad es de carácter residencial, pero si obtiene una licencia comercial de conformidad con la ley. y se utiliza para operaciones comerciales, será compensada y reubicada como propiedad residencial, y se le otorgará la compensación adecuada en función de su estado de operación, años de operación, pago de impuestos y otras condiciones reales.
3. ¿Cómo evaluar las viviendas expropiadas?
Según el "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado": "La agencia evaluadora de precios inmobiliarios será seleccionada por el expropiado mediante negociación; si la negociación fracasa, se Se determinará por decisión mayoritaria y selección aleatoria. El método específico será determinado por la provincia, las regiones autónomas y los municipios directamente dependientes del Gobierno Central. "De acuerdo con las disposiciones anteriores, la consulta es el método preferido para determinar el organismo de evaluación. Sólo si la parte expropiada no negocia dentro del tiempo especificado o no logra llegar a un acuerdo mediante negociación, se podrá determinar mediante otros métodos, como la decisión mayoritaria. Si el expropiador determina directamente la agencia de evaluación mediante designación unilateral u otros métodos sin consultar con la persona expropiada, viola los procedimientos legales y el informe de evaluación elaborado no puede utilizarse. En cuanto al precio tasado, el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" de 2011 establece que el estándar de compensación es "no inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares para la casa expropiada". Para entender esta disposición conviene aclarar los siguientes puntos:
1. El precio de mercado es el resultado final de la compensación. La compensación puede ser mayor o igual al precio de mercado, pero no puede ser menor. que el precio de mercado;
2. La fecha base es la "fecha de anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda";
3. La similitud se refiere a la misma o similar combinación de ubicación, uso, naturaleza de los derechos, grado, antigüedad, escala, estructura del edificio, etc.
4 El precio de mercado se refiere al precio promedio de transacción de bienes inmuebles similares para casas expropiadas en el momento de la valoración; /p>
5. Al determinar el precio de mercado, se deben excluir los factores accidentales y anormales.
Métodos para manejar la distribución injusta de las tasas de compensación Según el artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las tasas de compensación por tierras cultivadas expropiadas incluyen tasas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y embargos de tierras. y cultivos jóvenes; para la requisa de huertos en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra pagará un fondo para el desarrollo y la construcción de nuevos huertos de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. Según lo dispuesto en el artículo 26 del "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación territorial de la República Popular China", las tasas de compensación de tierras pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales; las tasas de compensación por apropiaciones de tierras y cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de las mismas; los adjuntos de tierra y los cultivos jóvenes deben ser pagados por las áreas rurales. Si son reasentados por una organización económica colectiva, el subsidio de reasentamiento se pagará a la organización económica colectiva rural, que será administrado y utilizado por la organización colectiva rural si es reasentada; por otras unidades, el subsidio de reasentamiento se pagará a la unidad de reasentamiento; si no se requiere un reasentamiento unificado, la tarifa de reasentamiento se pagará a la persona reasentada con el consentimiento de la persona reasentada. El subsidio de reasentamiento se pagará al individuo o se utilizará. pagar la prima del seguro de la persona reasentada.
Si cree que la distribución de la compensación de la tierra no es razonable o es ilegal, puede presentar una demanda ante los tribunales para su resolución. El procedimiento para presentar una demanda ante el tribunal es el mismo que para otros casos civiles ordinarios, pero es necesario proporcionar pruebas de que la distribución de compensación específica es injusta, irrazonable e ilegal, y el tribunal tomará una decisión. Interpretación Judicial del Tribunal Supremo Popular en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Tierras Rurales. Artículo 1 Las siguientes disputas civiles relacionadas con la contratación de tierras rurales serán aceptadas por el Tribunal Popular de conformidad con la ley: (1) Disputas sobre contratos de contratación; (2) Disputas sobre la infracción de los derechos de gestión contratados; (3) Disputas sobre la transferencia de los contratos; derechos de gestión; (4) Honorarios de compensación por tierras contratadas Disputas de distribución (5) Disputas sobre la herencia de los derechos de gestión contratados. Si los miembros de una organización económica colectiva presentan una demanda civil porque en realidad no han obtenido derechos de gestión de contratos de tierras, el Tribunal Popular les informará para que soliciten un acuerdo al departamento administrativo correspondiente. El Tribunal Popular no aceptará demandas civiles presentadas por miembros de organizaciones económicas colectivas sobre la distribución de los importes de compensación de tierras.
¿Cómo denunciar la adquisición ilegal de tierras por parte del gobierno? 1. La requisa ilegal de tierras por parte del gobierno debe ser reportada al gobierno de nivel superior y reportada paso a paso al Ministerio de Tierras y Recursos.
De acuerdo con lo dispuesto en el "Aviso de Emergencia de la Oficina General del Ministerio de Tierras y Recursos sobre Gestión Estricta y Prevención de la Requisición Ilegal de Tierras", si la requisa ilegal de tierras, la requisa violenta de tierras y otras conductas infringen Los intereses de los agricultores y causan incidentes masivos o crueles, se deben seguir las regulaciones pertinentes. Los responsables deberán rendir cuentas seriamente.
2. Si se descubre que el gobierno de base ha expropiado tierras ilegalmente, puede informarlo al gobierno popular de nivel superior. Si el problema es grave y constituye un delito, puede denunciarlo directamente a la agencia de seguridad pública local o a la Fiscalía Popular.
Las siguientes son las disposiciones del "Aviso de Emergencia de la Oficina General del Ministerio de Tierras y Recursos sobre Gestión Estricta y Prevención de la Adquisición Ilegal de Tierras".
Aviso de emergencia de la Oficina General del Ministerio de Tierras y Recursos sobre una gestión estricta para prevenir la adquisición ilegal de tierras
Implementar responsabilidades laborales e implementar estrictamente supervisión y rendición de cuentas.
De acuerdo con el espíritu del "Aviso de Emergencia de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la mejora adicional de la gestión de la adquisición y demolición de tierras y la salvaguardia efectiva de los derechos e intereses legítimos del pueblo" (Guoban Power Generación [2010] No. 15), los gobiernos provinciales deben fortalecer la gestión y supervisión de la adquisición de tierras, los gobiernos de las ciudades y los condados tienen la responsabilidad general de la gestión de la adquisición de tierras, y los departamentos pertinentes deben fortalecer la cooperación y la cooperación estrecha para implementar diversas regulaciones institucionales para la adquisición de tierras. Los departamentos provinciales de tierras y recursos deben fortalecer la orientación y supervisión del trabajo de adquisición de tierras e instar a los gobiernos municipales y de condado a cumplir eficazmente con sus responsabilidades; los departamentos de tierras y recursos de las ciudades y condados deben formular planes de adquisición de tierras de acuerdo con la ley e implementar estrictamente las tierras; procedimientos de adquisición y trabajar con los departamentos pertinentes para implementar la adquisición de terrenos después de la aprobación.
Todas las regiones deben cumplir concienzudamente sus deberes, fortalecer la gestión de la expropiación ilegal de tierras de acuerdo con la ley, garantizar una expropiación de tierras legal y armoniosa y salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de los agricultores. Si la adquisición ilegal de tierras o la adquisición violenta de tierras infringe los intereses de los agricultores y causa incidentes masivos o atroces, las personas responsables deben rendir cuentas de conformidad con las regulaciones pertinentes. Al mismo tiempo, la aplicación de la ley debe ser estricta y civilizada para evitar incidentes atroces relacionados causados por una aplicación inadecuada de la ley.