Romper el contrato de compraventa de la casa

Análisis legal: Un contrato de compraventa de vivienda es un contrato de transacción de vivienda, que generalmente se divide en dos tipos: uno es simplemente comprar el derecho de uso de la casa (contrato de arrendamiento) y el otro es comprar el derecho de uso de la casa. casa y la hacienda (contrato de compraventa). Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador en buenas condiciones cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc.

Base jurídica: El artículo 212 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo firmado entre un arrendatario y un arrendador respecto de los derechos y obligaciones relacionados con el arrendamiento de una vivienda. Como contrato de compraventa especial, el contrato de compraventa de una casa establece que el vendedor entrega la casa, transfiere la propiedad al comprador y este paga el precio. Las características jurídicas del contrato de compraventa de vivienda incluyen tanto las características generales del contrato de compraventa como sus propias características inherentes. Esto se refleja principalmente en:

(1) El vendedor transfiere la propiedad de la casa vendida al comprador, y el comprador paga el precio correspondiente;

(2) Las ventas de la casa El contrato es un Hay dos contratos laborales y remunerados;

(3) El objeto del contrato de compraventa de la casa es un inmueble y se debe realizar el registro de transferencia de propiedad;

(4) El contrato de compraventa de una vivienda es un acto jurídico importante. Un contrato de compraventa de casa es un contrato en el que una parte transfiere la propiedad de la casa a otra y la otra parte paga el precio. La parte que transfiere la propiedad es el vendedor o vendedor, y la parte que paga el precio para adquirir la propiedad es el comprador o adquirente.