¿Cuáles son las ventajas del hosting de una agencia de vivienda?

La ventaja del hosting de una agencia de vivienda es que no sólo ahorra tiempo sino también esfuerzo. El propietario no tiene que trabajar todos los días para alquilar un apartamento. No tuvo que cavar en la casa. Confíe todo a la empresa de depósito en garantía y el dinero se acreditará en su cuenta a tiempo. No hay vacantes.

¿Cuál es la diferencia entre un fideicomiso de vivienda y una agencia de vivienda?

Los ingresos de las sociedades fiduciarias de vivienda provienen principalmente de dos aspectos: por un lado, es la diferencia horaria. Generalmente, cuando un propietario firma un acuerdo con una compañía fiduciaria de vivienda, habrá un período sin alquiler de uno a tres meses, lo que significa que en los primeros meses, la compañía fiduciaria de vivienda encontrará un inquilino y no se pagará alquiler. cargado. Las empresas fiduciarias generales de vivienda tienen suficiente información sobre sus clientes y clientes y, por lo general, pueden alquilar una casa en unos diez días. El otro aspecto es la diferencia de precio. Generalmente, el plazo para que un propietario firme un acuerdo con una empresa fiduciaria de vivienda es de un año, lo que significa al menos un año. Pero si el negocio de alquiler va bien este año, el alquiler puede aumentar, generando así una diferencia de precio, pero el beneficio será muy reducido.

Agencia de vivienda: institución que brinda servicios de evaluación, intermediación y consultoría inmobiliaria al mercado de consumo. En el mercado del alquiler, presta principalmente servicios de asesoramiento entre inquilinos y propietarios. Al mismo tiempo, este tipo de servicio es remunerado y requiere una remuneración razonable. Hay un gran número de casas de agencias de vivienda, algunas de las cuales son colocadas directamente por los propietarios en la agencia; algunos promotores inmobiliarios confían las casas a la agencia, y la empresa de agencia las alquila y cobra una determinada tarifa de gestión.

Modelo de negocio:

Generalmente, la empresa de hosting gestiona las casas en bruto de los propietarios (generalmente el período de custodia es de más de 3 años), y la empresa de hosting las renueva y las alquila. afuera. Y asumir la gestión diaria, servicios de mantenimiento, resolución de disputas, cobro de alquiler, período de desocupación y otros riesgos en el medio de la casa.

Después de que el agente de vivienda muestra la propiedad al inquilino, el agente notifica al propietario y firma un contrato directamente con el propietario. Las preguntas de seguimiento del inquilino sobre la casa serán atendidas directamente por el propietario y no tienen nada que ver con la agencia.

Estándares de cobro:

Casa hosting: Generalmente se alquila directamente por la empresa de hosting, sin comisiones de agencia.

Agencias de vivienda: Algunas agencias son inquilinos. Una vez firmado con éxito el contrato, tanto el arrendador como el propietario deberán pagar el 50% de un mes de alquiler al intermediario.

Ya sea que estés buscando un fideicomiso de vivienda o una agencia para alquilar una casa, lo primero que debes confirmar es la ubicación y el área de la casa que deseas alquilar, para luego elegir la método de alquiler más favorable según su situación real.