El arrendador no reembolsará el depósito. Quería dañar sus muebles y electrodomésticos. ¿Es ilegal?

Si el propietario no reembolsa el depósito, es ilegal dañar muebles y electrodomésticos. Si la cantidad de bienes dañados es relativamente grande, también puede estar involucrado el delito de daño intencional a la propiedad. Se recomienda discutir un acuerdo o presentar una demanda ante el tribunal. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o las reglas del depósito, el arrendador deberá devolver el depósito íntegramente al arrendatario el día en que expire el contrato de arrendamiento y el arrendatario se mude y pague todos los honorarios.

Análisis Legal

El alquiler es muy común en la vida. Generalmente, es necesario pagar un depósito al alquilar una casa. El llamado depósito generalmente se refiere al depósito de agua, electricidad, honorarios de propiedad y otros gastos relacionados. Si la naturaleza o las reglas del depósito se especifican en el contrato de arrendamiento, el propósito del depósito es crear una garantía para la casa y su contenido. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario utiliza incorrectamente la casa y causa daños a la propiedad de la casa y las instalaciones interiores del arrendador, el arrendador puede deducir el depósito en consecuencia y devolver el depósito después de deducir las pérdidas de propiedad. Es ilegal dañar muebles y electrodomésticos. Si la cantidad de bienes dañados es relativamente grande, también puede estar involucrado el delito de daño intencional a la propiedad. Los inquilinos pueden denunciar al propietario ante la Oficina de Supervisión del Mercado de la Autoridad de Vivienda del distrito donde se encuentra la propiedad en alquiler. Este es ciertamente el caso de las casas alquiladas, donde se debe pagar el impuesto sobre la renta, pero el 90% de los propietarios no lo pagan, lo que indica que el propietario alquila en violación de las normas. Tal vez el propietario simplemente quiera retener el depósito sin ningún motivo, para poder solicitar al tribunal una orden de pago para proteger sus derechos e intereses. Se recomienda discutir un acuerdo o presentar una demanda ante el tribunal.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.