Análisis jurídico: Si el arrendatario y el arrendador acuerdan la decoración y el contrato se rescinde, pero las dos partes no llegan a un acuerdo sobre la disposición de la decoración auxiliar, el tribunal popular lo tramitará de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Si el contrato se rescinde por incumplimiento del contrato por parte del arrendador, el arrendatario solicitará al arrendador una compensación por la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento. (2) Si el arrendatario solicita al arrendador que compense al arrendador; arrendador por la pérdida del valor residual de la decoración durante el período restante del arrendamiento debido al incumplimiento del contrato por parte del arrendatario al rescindir el contrato, no será soportado. Sin embargo, si el arrendador acepta utilizarlo, deberá proporcionar una compensación adecuada dentro del alcance del valor de uso (3) Si el contrato se rescinde por incumplimiento de contrato por parte de ambas partes, lo que resulta en la pérdida del valor residual de la decoración; durante el resto del período de arrendamiento, ambas partes asumirán las responsabilidades correspondientes según sus respectivas faltas (4) Por irresponsabilidad Si el contrato se rescinde por causas imputables a ambas partes, la pérdida del valor residual de la decoración durante el resto del período de arrendamiento; El plazo será compartido por ambas partes de conformidad con el principio de equidad. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El inquilino acepta trabajar con el arrendador en las renovaciones. Cuando expire el plazo del arrendamiento, si el arrendatario solicita al arrendador que compense los costos incidentales de decoración, el arrendatario no lo soportará. Salvo acuerdo en contrario de las partes.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.