Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿A qué debes prestar atención al alquilar tu propia casa (decorada según tu propia residencia) a un B&B?

¿A qué debes prestar atención al alquilar tu propia casa (decorada según tu propia residencia) a un B&B?

Como se muestra a continuación:

En primer lugar, un gran principio:

La empresa que alquila un hotel debe revisar la licencia y las calificaciones de la otra parte. Para alquilar un host a personas, debe verificar la información personal y el perfil comercial de la otra parte.

No importa a quién le alquiles, el contrato debe firmarse en tres capítulos, aclarar derechos y responsabilidades, cobrar depósitos suficientes, intentar no dar periodos de carencia de alquiler y registrarse en el departamento de gestión de la casa de alquiler. Esto es para evitar que organizaciones o individuos con motivos ocultos aprovechen el período de alquiler gratuito para atraer invitados y luego realizar el baile de hadas anual.

En segundo lugar, sobre el precio.

El precio actual de mercado de los B&B urbanos no es más alto que en años anteriores y se pueden reservar completamente en cualquier momento. Hoy en día, la homogeneidad de los recursos inmobiliarios es grave y la competencia en la industria es feroz. Muchos B&B urbanos compiten por el precio de las habitaciones. Además de la buena ubicación y el bonito estilo, también utilizan diversas ofertas para atraer clientes.

Además de los costes de alquiler, también existen gastos diarios como gestión humana y equipos hardware. Si los requisitos de alquiler del propietario son demasiado altos, incluso si el anfitrión privado mantiene una tasa de ocupación alta, en realidad no hay mucho margen para obtener ganancias. Bien podría no hacerlo. Por tanto, el precio del alquiler, en relación con las condiciones del mercado, es más o menos adecuado.

En tercer lugar, respecto al mantenimiento de la casa.

A algunos propietarios les puede preocupar que alquilar a un anfitrión privado provoque que la propiedad se desperdicie y piensen que alquilar a inquilinos normales a largo plazo es menos problemático. De hecho, muchas veces ocurre lo contrario.

La mayoría de las personas a las que no les importa la vivienda llevan mucho tiempo viviendo allí, especialmente aquellas de baja calidad.

Eso también se alquila. ¿Por qué no preocuparse por alquilar un B&B? Esto se debe a que:

1. Los huéspedes del hotel provienen básicamente de alquileres a corto plazo o incluso de alquileres diarios, pero los requisitos de limpieza del hotel requieren que al menos un huésped sea arrastrado, lo que significa que al momento del check out, el El propietario debe organizar rondas de inspecciones y limpieza, lo que al menos garantiza que cualquier problema con la propiedad se descubra y solucione a tiempo, evite la acumulación de problemas anormales y mantenga el estado normal de la propiedad.

2. Una persona que administra con cuidado prestará incluso más atención al mantenimiento de la casa que el propietario, porque la casa es el único recurso para obtener ingresos. La satisfacción de la experiencia de vida del huésped. se puede lograr publicando buenas críticas en la plataforma de reservas o críticas negativas para reflejar. La calidad del boca a boca afecta directamente la promoción y exposición de los listados.

Si quieres hacer bien tu trabajo, primero debes afilar tus herramientas. Por lo tanto, un propietario ciudadano serio definitivamente se preocupará más por el mantenimiento de la casa y no estará dispuesto a que los invitados la dañen. Incluso si hay un problema, lo solucionará activamente.

3. El propietario cobra un depósito del propietario privado. Del mismo modo, el propietario privado también puede cobrar depósitos de los huéspedes durante la operación. Con el doble de depósito como limitación, el mantenimiento diario de la casa es naturalmente más seguro. Por el contrario, una vivienda alquilada a otros huéspedes a largo plazo podrá no tener este tratamiento.

上篇: ¿Cómo vivir en una ciudad de segundo nivel con un salario mensual de 2.000? 下篇: Comparación de espesores fotográficos1. ¿Qué es la composición fotográfica? La llamada composición fotográfica se transforma de la composición artística y se puede dividir en sentido amplio y restringido. En términos generales, la composición fotográfica incluye todo el proceso de creación de arte fotográfico, como la determinación del tema, la selección del tema, la forma de la imagen y el uso de métodos de modelado y habilidades técnicas. La composición fotográfica en un sentido estricto se refiere al uso de ciertas habilidades técnicas para organizar orgánicamente el paisaje objetivo en una imagen fotográfica, formando así varios elementos como puntos, líneas, superficies, luces, sombras, colores, etc. de la imagen para formar. Una determinada forma de arte es una forma de expresar la intención y el punto de vista del fotógrafo. Los dos propósitos de la composición fotográfica son obtener la mejor forma de imagen y expresar mejor el tema. 2. Normas generales de composición 1. Hay varios tipos de simetría en la forma: una es simetría izquierda-derecha, es decir, basada en el eje central de las cosas, los lados izquierdo y derecho son completamente iguales; la otra es simetría izquierda-derecha, es decir, basada en el; En la línea central de las cosas, las cosas en los lados izquierdo y derecho no son completamente equivalentes, pero hay una cierta similitud, o existe una relatividad obvia entre los lados izquierdo y derecho en contenido y forma, y ​​se puede considerar como una simetría vaga; es simetría superior e inferior, basada en el eje central de la cosa, los lados superior e inferior son completamente iguales el cuarto es simetría radial, es decir, con un punto como centro, los puntos correspondientes pueden formar una relación simétrica en cualquier lugar; ángulo. La simetría también tiene sus inconvenientes. La equivalencia absoluta a menudo no puede estimular fuertemente la visión de las personas y, a menudo, produce una sensación de rigidez, monotonía y falta de cambio. 2. El equilibrio (también llamado equilibrio) evoluciona a partir de una deformación simétrica. El isomorfismo simétrico, la homogeneidad, la cantidad y el precio pueden crear una sensación absoluta de equilibrio. Pero la sensación de equilibrio no se genera enteramente mediante una distribución simétrica. En composición fotográfica, una imagen equilibrada no significa necesariamente una correspondencia uno a uno entre las formas, cantidades, tamaños y disposiciones de las escenas de ambos lados, ni es necesariamente una equivalencia absoluta, sino más bien las diferentes disposiciones de las escenas. formas, cantidades y tamaños de las escenas que se fotografían. Las personas son visualmente estables. Se trata de un equilibrio anormal y diferente de ecos, un equilibrio artístico. Por supuesto, el equilibrio también incluye el equilibrio simétrico. En la composición del sentido del equilibrio son importantes dos factores: el peso y el volumen. Los factores que determinan el sentido del equilibrio en la apreciación no son sólo el peso y el volumen, sino también la experiencia perceptiva y psicológica de las personas. Las personas pueden dividir la sensación de peso en las siguientes categorías: las personas son más pesadas que los objetos; los animales son más pesados ​​que las plantas; el movimiento es más pesado que la estática; los colores oscuros son más pesados ​​que los colores claros (cuando el fondo es claro), los colores claros son más pesados ​​que los colores claros. los colores oscuros (cuando el fondo es oscuro) son más pesados ​​que los pequeños; los colores claros son más pesados ​​que los oscuros; la distancia; en la imagen, los objetos superiores son más pesados ​​que los inferiores en la imagen. El bit derecho es más pesado que el bit izquierdo. Hay muchas maneras de lograr el equilibrio de la imagen en la composición de fotografías de cine y televisión, incluidas las siguientes: a. Disposición de la posición del sujeto: primero determine la posición del sujeto y luego trate con otros sujetos como acompañantes, primer plano, fondo, etc. Según la posición del sujeto. La posición del sujeto finalmente logra el equilibrio de la imagen. b. Dirección de la línea, dirección de personas u objetos: en términos generales, cuando la línea de visión se proyecta en una dirección con un gran espacio en blanco, la imagen tenderá a aparecer equilibrada. Cuando la mirada se dirige en una dirección con un pequeño espacio en blanco, la imagen definitivamente parecerá ingrávida y perderá su sentido del equilibrio. Por tanto, en la composición fotográfica, la línea de visión tiene una gran influencia en el equilibrio de la imagen, y en ocasiones se produce el efecto de "una mirada pesa mil libras". Del mismo modo, la dirección de las líneas y la orientación de personas u objetos también afectarán a la psicología visual de las personas. En términos generales, la dirección de las líneas dará a las personas una sensación de volumen más intensa. c. Configuración de luces y sombras: En la composición fotográfica, aunque la sombra no es una entidad real, tiene una imagen real. En términos de impacto visual, las sombras no son peores que los objetos sólidos. También ocupa un cierto espacio en la imagen, tiene un área determinada y una cierta sensación de volumen. Su posición y tamaño tienen un gran impacto en el equilibrio de la imagen. d. Aplicación front-end: el front-end tiene muchas funciones. En una composición estática, siempre que la configuración sea adecuada, ajustar el equilibrio de la imagen es uno de los métodos más eficaces. El cuerpo principal está dispuesto en un lado o esquina del ancho, y el primer plano adecuado puede lograr el equilibrio. e. El uso de color y tono: el uso de combinación de colores y ajuste de tono puede desempeñar un papel en el equilibrio de la imagen. Diferentes colores pueden generar diferentes sensaciones de peso y tamaño en la audiencia, y cosas con diferentes colores claros y oscuros también pueden generar diferentes sensaciones de peso en las personas. La combinación adecuada de colores y tonos con la posición y el tamaño de las cosas puede crear una sensación de equilibrio en la imagen. f. El uso del sonido: El sonido y la imagen pueden tener una variedad de relaciones cooperativas en el cine y la televisión modernos, y el sonido también juega un papel muy importante para lograr una sensación de equilibrio compositivo. Aunque el sonido en realidad no ocupa una ubicación espacial, cuando se emite en un espacio, agrega peso a ese espacio, posiblemente porque recuerda a las personas la fuente del sonido. La entidad imaginaria existe, aunque no hay un vídeo concreto, pero gracias a la sinestesia el espacio se llena.