Calculadora de costos de certificados inmobiliarios
(1) Residencia ordinaria:
Impuesto de escrituración comprador: persona física 1,5% (residencia habitual)
Unidad: 3%
Transacción Tarifa: 3 yuanes/m2 (el vendedor es responsable).
Impuesto de timbre sobre el certificado de bienes raíces: 5 yuanes/certificado
Fondo de mantenimiento:
(1) Para los compradores que compran casas sin ascensor, el impuesto es 75 yuanes/metro cuadrado (depósito basado en el área de construcción).
(2) Cuando un comprador compra una casa equipada con ascensor, el depósito es de 120 yuanes por metro cuadrado (calculado en función del área del edificio).
(3) Si se utiliza para viviendas comerciales (incluidas viviendas de reasentamiento, etc.) sin ascensor, el comprador pagará 40 yuanes por metro cuadrado (según el área de construcción); un ascensor, el comprador pagará 90 yuanes/metro cuadrado (calculado en función del área del edificio).
(2) Residencia no ordinaria:
Impuesto escrituración comprador: 3% para personas físicas (residencia no ordinaria)
Unidad: 3%
Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2 (el vendedor es responsable).
Impuesto de timbre sobre el certificado de bienes raíces: 5 yuanes/certificado
Fondo de mantenimiento:
(1) Para los compradores que compran casas sin ascensor, el impuesto es 75 yuanes/metro cuadrado (depósito basado en el área de construcción).
(2) Cuando los compradores compran una casa con ascensor, pagan un depósito de 120 yuanes por metro cuadrado (calculado en función del área del edificio).
(3) Si se utiliza para viviendas comerciales (incluidas viviendas de reasentamiento, etc.) sin ascensor, el comprador pagará 40 yuanes por metro cuadrado (según el área de construcción); un ascensor, el comprador pagará 90 yuanes/metro cuadrado (calculado en función del área de construcción).
Base legal: Artículo 2 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces" Dentro del ámbito de los terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana de la República Popular China (en adelante, terrenos de propiedad estatal), obtener los derechos de uso del suelo de los terrenos de desarrollo inmobiliario y participar en el desarrollo inmobiliario y las transacciones y la gestión de bienes raíces deben cumplir con esta ley.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.