¿Está obligado el propietario a reparar el grifo?

Si el arrendador está obligado a reparar el grifo depende de la situación:

1 Durante el proceso de alquiler, si la tubería de agua tiene fugas debido a problemas con la propia casa o no. Por razones humanas, el arrendador será responsable de las fugas. El arrendador será responsable de las reparaciones. Porque en el contrato de alquiler de la casa, el arrendador debe asegurarse de que la casa que alquila sea apta para uso residencial. Si la tubería de agua tiene una fuga, no cumple con los requisitos residenciales y el arrendador está obligado a repararla;

2. Pero si ambas partes Si el contrato de arrendamiento estipula que el arrendatario es responsable del mantenimiento, el arrendador no asume la obligación de mantenimiento.

Base legal: Artículo 713 de la “República Popular China y Código Civil”

Cuando el bien arrendado necesite reparaciones, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que repare el bien arrendado dentro de un plazo período de tiempo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia el alquiler o se ampliará el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.

Cuáles son los requisitos relevantes para el arrendamiento de una casa

1. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento de la casa y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores de acuerdo con el contrato. Si la casa dañada no se repara a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, el arrendatario será responsable de una compensación o reducción del alquiler según lo acordado.

2. con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no Las modificaciones no autorizadas en la estructura portante de la casa y la demolición de las instalaciones interiores no dañarán los derechos e intereses legítimos de otros propietarios y usuarios.