¿Se considera la entrega antes del plazo del arrendamiento un incumplimiento de contrato?
Existen las siguientes situaciones:
1. Si su salida causa pérdidas a la otra parte, independientemente de si se acuerda responsabilidad por incumplimiento de contrato, deberá compensar a la otra parte por sus pérdidas financieras.
2. Si su comportamiento de salida no causa pérdidas a la otra parte y no hay responsabilidad por incumplimiento del contrato, no es necesario que asuma la responsabilidad.
3. Si su comportamiento de salida no causa pérdidas a la otra parte, pero existe un acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento del contrato en el contrato, usted debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato de acuerdo con el acuerdo (si cree que la responsabilidad Si el incumplimiento del contrato es demasiado grave, puede solicitar reparación ante el tribunal).
El plazo de arrendamiento de un contrato de arrendamiento no podrá exceder de un número de años.
Artículo 705 del Código Civil: El plazo del arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
El contrato de arrendamiento puede celebrarse de forma escrita o verbal, sin embargo, si el plazo de arrendamiento excede los 6 meses, deberá realizarse por escrito. En caso contrario, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido, pudiendo ambas partes. rescindir el contrato en cualquier momento mediante preaviso.
¡Espero que esto ayude! Si tienes alguna otra pregunta, ¡contacta con un profesional!
Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil.
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 731 del Código Civil
Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si sabe que el La calidad de la propiedad arrendada no está a la altura al celebrar el contrato.
Artículo 733 del Código Civil
Al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.