Tasa impositiva para viviendas nuevas
Tasa impositiva para viviendas nuevas: 1. Si la casa nueva es la primera casa, el impuesto de escritura será del 1% para el área inferior a 90 metros cuadrados, y el impuesto de escritura para el área superior a 90 metros cuadrados será del 1,5% 2. Si la casa nueva comprada es la segunda; casa, el impuesto de escritura será del 1% para el área de 90 metros cuadrados o menos, y del 2% para el área de 90 metros cuadrados o más 3. Compra Si la nueva casa pertenece a la tercera suite o superior; , no se considerará el impuesto de escrituración de superficie superior al 3%. El estándar del impuesto sobre la escritura es el estándar de la tarifa residencial.
2. Análisis detallado
El monto del impuesto sobre la escritura que pagan los compradores de vivienda al comprar una casa se basa en el precio de compra de la casa. Si la propiedad se compra a un precio de compra razonable, la oficina de impuestos proporcionará una base impositiva aprobada basada en los estándares locales para contribuyentes del impuesto sobre títulos de propiedad. Sin embargo, si la propiedad se compra a un precio irrazonable, la oficina de impuestos proporcionará un impuesto aprobado. base. Pague el impuesto de escritura directamente. Muchos desarrolladores no recaudan impuestos sobre la escritura según los procedimientos estándar. Los compradores de viviendas deben prestar atención al comprar una casa. A veces, una vez aprobado el préstamo, el promotor llamará al comprador para que le entregue la casa. En este momento, deben pagar el impuesto de escritura. Después de que el desarrollador o la empresa de administración de propiedades quiera abrir una cuenta bancaria designada por la autoridad de vivienda local, el comprador de la vivienda puede depositarla él mismo. Una vez que el comprador de la vivienda reciba las llaves para mudarse, el promotor recaudará fondos para el mantenimiento de la casa. Se deben pagar tarifas de administración de la propiedad para las casas en las que el propietario no ha vivido durante mucho tiempo o para las casas desocupadas que no han sido vendidas por el desarrollador.
3. ¿Cómo calcular el impuesto a la vivienda nueva?
El impuesto sobre la escrituración es del 1,5% del precio de transacción o valor tasado, y la tasa impositiva es 3 para edificios comerciales o edificios de más de 144 metros cuadrados. Tarifa de servicio sencilla, área de construcción en metros cuadrados × 3 yuanes. Impuesto de timbre de transacción superior al precio de transacción o precio de tasación × 0. 05% Tasa de registro de transferencia de derechos, 50 yuanes. Cada persona adicional cuesta 10 RMB y el comprador 80 RMB.