¿Cómo firmar un contrato después de encontrar a alguien con quien compartir todo el arrendamiento?
1. Pídale que presente evidencia escrita (incluido un contrato) de que el propietario acepta subarrendar o subarrendar.
2. Si el contrato entre él y el propietario no permite subarrendar y no puede proporcionar otras instrucciones relevantes para demostrar el consentimiento del propietario, debe proporcionarle la información de contacto del propietario. Puede comunicarse con el propietario. Si el propietario está de acuerdo, puede firmar un certificado o explicación del arrendamiento compartido y enviárselo por fax desde otro lugar. La premisa de los dos métodos anteriores es que realmente desea alquilar esta habitación. De lo contrario, se debe tener precaución dado el mayor riesgo. En particular, no puede pagar más que el depósito, el depósito de seguridad y similares. No se recomienda pagar alquiler a largo plazo.
Antes de la entrega oficial de la casa, ambas partes de la transacción deben firmar un "contrato de arrendamiento", que sea beneficioso para ambas partes. Firmar un contrato puede parecer un poco problemático en ese momento, pero hay una sentencia de antemano de que ambas partes seguirán el acuerdo y habrá restricciones para ambas partes, de esta manera habrá menos conflictos innecesarios en el futuro. Los conflictos estarán bien documentados para evitar conflictos mayores. El arrendador en un contrato de alquiler de casa es generalmente el dueño de la casa, pero no se limita al propietario. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador. El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
¿Cuáles son las formas de compartir?
1. Hay dos tipos de vivienda compartida: habitación individual y cama compartida. Compartir habitación individual significa que cada persona o familia vive en una habitación separada, lo cual es más común en áreas residenciales;
2. Compartir cama significa que varias personas (del mismo sexo) viven en una habitación, de la misma forma. de una residencia universitaria.
Base jurídica:
Derecho Civil
Capítulo 703:
El contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario Uso y Beneficio, contrato bajo el cual el arrendatario paga alquiler. Un contrato de alquiler de casa es un contrato de compromiso, lo que significa que una vez firmado el contrato es jurídicamente vinculante para ambas partes. El arrendador no sólo debe entregar la casa en cuestión a tiempo, sino también cumplir con el propósito de uso acordado.