¿Qué debo hacer si el propietario quiere recuperar la casa alquilada antes de tiempo pero el inquilino no está dispuesto a mudarse?

Si el arrendador recupera la casa antes de que expire el contrato, es un incumplimiento de contrato y debe ser indemnizado. Si no cumple con el contrato de arrendamiento de una casa normal, se le puede compensar con el doble del alquiler mensual. Cuando la parte incumplidora no cumple el contrato, el tribunal puede obligar a la parte incumplidora a continuar cumpliendo las obligaciones del contrato. Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o también pueden acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se realizará cuando expire el plazo del arrendamiento. Si el plazo del arrendamiento excede un año, el pago vence cada año; si el plazo restante es inferior a un año, el pago vence al final del plazo del arrendamiento.

Base Legal

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumple con del acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar ejecutándose y asumir cualquier responsabilidad por incumplimiento del contrato, como medidas correctivas o compensación por pérdidas.