¿Es necesario registrar el contrato de arrendamiento de la casa?

El arrendamiento de una casa debe registrarse, porque después de la presentación, no solo puede garantizar los derechos e intereses legítimos de ambas partes, sino que también facilita que el gobierno comprenda mejor la situación básica de la casa de alquiler, especialmente desempeña un papel importante en la rectificación de los riesgos de seguridad del alquiler. , y también puede promover el alquiler seguro de viviendas El mercado se desarrolla de forma sana y ordenada.

¿A qué deben prestar atención los inquilinos a la hora de alquilar una casa?

1. Datos personales del arrendador de la casa de alquiler: Al alquilar una casa, el arrendatario debe verificar cuidadosamente los datos personales del arrendador: el propio arrendador, certificado de propiedad y DNI. En caso de encomendar un contrato de arrendamiento se deberá aportar poder, certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad o copia del poderdante. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.

2. Notas sobre el pago de la fianza: El arrendatario evita pagar la fianza. Una vez que el inquilino paga el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.

3. Escriba en el contrato los daños a la casa: El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al recoger la casa.

4. Conservación del recibo de depósito: El arrendatario debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.

5. La entrega de la propiedad y los gastos varios deben constar en el contrato: las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, durante el período de arrendamiento, el equipo, el agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable. La liquidación y las responsabilidades de los gastos relacionados, como llamadas telefónicas y fondos de mantenimiento de la propiedad, deben escribirse claramente y en detalle y conservarse como archivos adjuntos al contrato para evitar problemas innecesarios.

6. Encontrar una casa adecuada: Durante la temporada alta de alquiler, es difícil para los inquilinos encontrar una casa adecuada en un corto período de tiempo. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos no solo deben buscar una vivienda cerca de su lugar de trabajo, sino que también deben elegir alquilarla según sus propias necesidades, especialmente cuando la asequibilidad del alquiler es limitada, siempre que el transporte sea conveniente y el tiempo de viaje no sea largo. y la distancia es larga.