¿Vale la pena comprar la plaza comercial Xinduchang del centro administrativo de Kunming?
Alias del proyecto: Chenggong Xinduchang
Dirección del proyecto: Intersección de Caiyun South Road y Yaguang North Road, Chenggong (al lado del centro administrativo)
Distribuidor de desarrollo : Chenggong Xinduchang Plaza Real Estate Co., Ltd.
Tipo de edificio: Grandes almacenes
El precio medio de referencia actual de los inmuebles es de unos 8.000 yuanes por metro cuadrado.
Superficie ocupada: 25.231 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie edificable: 193.283,07 metros cuadrados aproximadamente.
Proporción de superficie construida: 4,49
Tasa de ecologización: 40,1 %
Espacios de estacionamiento previstos: 787
Introducción del proyecto: Chenggong New Capital Chang El proyecto Commercial Plaza está ubicado en Wujiaying, nuevo distrito de Chenggong, Kunming. El terreno está conectado con el nuevo distrito al norte, Caiyun South Road al oeste y el resto del terreno al sureste. La carretera Yaguang Norte, de 50 metros de ancho, en el lado sur, es una vía urbana principal. Los lados oeste, norte y sur colindan directamente con la carretera prevista, con una anchura de 20 metros. Según exigencias urbanísticas, el Camino Sur requiere un retranqueo no inferior a 40 metros. La ubicación es correcta, las carreteras circundantes son convenientes y el sitio tiene una cierta diferencia de altura. El área neta del terreno del proyecto es de 25231,93 m2, el área total de construcción es de 193283,07 m2, el área de construcción sobre el suelo es de 11,37 m2, el área de construcción subterránea es de 7991,7 m2, la densidad de edificación es del 34,9% y la superficie construida la relación es 4,49. Chenggong Xinduchang Commercial Plaza está ubicado en el distrito comercial de Wujiaying, dentro del área comercial, comercial y financiera planificada. El proyecto tiene una superficie de 25.231,93 metros cuadrados y tiene un área total de construcción de 19.000 metros cuadrados. Se posiciona como un complejo comercial integral que integra compras, restauración, entretenimiento, ocio, redes sociales, negocios y oficinas. Se divide en tres áreas: edificio comercial, edificio de oficinas estándar y SOHO. Las grandes superficies internacionales han entrado con fuerza. La plaza comercial Chenggong Xinduchang se lanzará con anticipación con una altura de 53,94 metros cuadrados y 203,84 metros cuadrados, con una altura poco común de 3,3 a 4,2 metros. El espacio vertical se puede ampliar y dividir infinitamente libremente, y el espacio en constante cambio se puede utilizar para oficina o residencia. El posicionamiento del formato de apoyo comercial de este proyecto llenará en gran medida el vacío en los formatos comerciales de Chenggong. La presencia de supermercados internacionales definitivamente mejorará el valor general, el ambiente comercial y la popularidad del proyecto. Como reflejo de la diferenciación de este proyecto, también proporciona una fuerte garantía para la propiedad de la vivienda. Chenggong Xinduchang Commercial Plaza está adyacente al área urbana, con Caiyun South Road al oeste, City Landscape Avenue al norte y Commercial Pedestrian Street al este. Está a sólo 200 metros de la estación de la Línea 1 y puedes caminar hasta el nivel subterráneo desde la estación de tren ligero. El proyecto se encuentra a unos 25 kilómetros del nuevo aeropuerto, a 5 kilómetros de la estación ferroviaria de contenedores y a 5 kilómetros del origen del Ferrocarril Panasiático. El tráfico es evidente y es un inmueble.
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