¿Cuánto dura el plazo de prescripción para las disputas sobre alquiler de viviendas?

Análisis jurídico: En un litigio por un contrato de arrendamiento de vivienda, si el arrendatario se niega a pagar el alquiler o retrasa el pago del mismo, el arrendador tiene un plazo de un año para interponer una demanda ante el Tribunal Popular de amparo. Por lo tanto, en disputas sobre un contrato de alquiler de casa, el arrendador debe tener en cuenta que el plazo de prescripción es de un año y el plazo de prescripción ha superado el año. Si la otra parte plantea una defensa de limitación y el tribunal determina que el arrendador no presentó un reclamo antes de saber que se infringieron sus derechos, entonces el arrendador pierde el derecho a ganar la demanda.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.