¿Cómo subarrendar una casa?

Análisis jurídico: El requisito previo para el subarrendamiento es que el arrendador permita el subarrendamiento, de lo contrario no sucederá nada. Este paso debe quedar claramente estipulado al firmar el contrato de alquiler. Si el contrato de alquiler no permite subarrendar y el propietario permite subarrendar, entonces usted no puede subarrendar. En términos generales, para que sea más fácil subarrendar, tenemos que perder dinero en una etapa posterior, como regalar el alquiler de este mes antes de su vencimiento o bajar ligeramente el alquiler para poder encontrar un inquilino más dispuesto. Si subarrenda durante la temporada alta, puede mantener el precio original sin cambios o aumentar el alquiler adecuadamente según la situación actual del alquiler. Puedes controlar este grado tú mismo. Para que un subarrendamiento sea efectivo se deben cumplir las siguientes condiciones: (1) Con el consentimiento del arrendador; (2) Exista un contrato de alquiler de casa válido entre el arrendatario y el arrendador; (3) El plazo de arrendamiento del subarrendamiento; contrato no excederá el contrato de arrendamiento original de la casa El plazo de arrendamiento efectivo del contrato (4) Acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.