¿Está obligado el arrendador a reparar el grifo?
De acuerdo con el artículo 7 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial", las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes, incluyendo lo siguiente: el nombre y dirección de la parte que alquila la vivienda; la ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, mobiliario y electrodomésticos de la vivienda; depósito y método de pago.
Propósito del arrendamiento y requisitos de uso de la casa; desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; responsabilidades de mantenimiento de la casa; pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros métodos de resolución de disputas; por incumplimiento de contrato; otros protocolo.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan.
Disposiciones sobre requisitos relevantes para el arrendamiento de viviendas comerciales:
1. El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.
2. El arrendatario deberá utilizar la vivienda razonablemente de acuerdo con la finalidad del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, no modificando la estructura portante de la vivienda ni desmantelando o modificando las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios.