Los precios de la vivienda están cayendo. ¿Está realmente a punto de estallar la burbuja del mercado inmobiliario?
En primer lugar, la psicología del consumidor del pueblo chino ha cambiado. Los magnates inmobiliarios ya no pueden mantener altos los precios de la vivienda y la burbuja inmobiliaria ha comenzado a estallar.
Desde 2000, el sector inmobiliario en China ha experimentado un auge, y los precios de las viviendas de primer y segundo nivel han alcanzado más de 10.000 yuanes. Según datos relevantes, la brecha entre el ingreso anual per cápita de China y los precios de la vivienda ha superado los 1.000 dólares estadounidenses. A medida que el sueño de los jóvenes de comprar una casa se hace añicos, cada vez más personas optan por alquilar una casa como se describe en los países occidentales, iniciando un largo viaje de vida y alquiler de una casa. Los altos precios de la vivienda también han ido creando burbujas. Para evitar que más jóvenes sobrevivan en la ciudad, los magnates inmobiliarios tienen que considerar sus propios precios de la vivienda y la especulación. Este método hace que la burbuja inmobiliaria que los magnates inmobiliarios siguen especulando crezca cada vez más, amenazando directamente su propio desarrollo. Por lo tanto, el enfriamiento del sector inmobiliario chino es sólo una tendencia y es inevitable.
En segundo lugar, la economía de la burbuja inmobiliaria está estrictamente restringida por las políticas nacionales, lo que marca el comienzo de un frío período invernal para el sector inmobiliario.
Todo el mundo ha estado discutiendo un tema en los últimos años. El proceso de urbanización de China se está acelerando. ¿Tienen los chinos suficientes viviendas? Sin embargo, la realidad muestra que la tasa de desocupación en China supera el 50%. Por lo tanto, en los últimos años, el estado ha introducido sucesivamente políticas como el impuesto sobre viviendas desocupadas y restricciones a la compra de viviendas. Una serie de medidas, como que los residentes rurales que compran una casa en la ciudad no pueden heredar la base residencial en su ciudad natal, han reducido directamente el mercado. demanda y oferta. Que se restrinjan estrictamente actividades como la especulación inmobiliaria. Superficialmente, este fenómeno indica que la economía de la burbuja inmobiliaria ha sido suprimida. De hecho, se trata de un ajuste a la situación de la oferta y la demanda inmobiliaria interna de China.
Finalmente, la caída de los precios inmobiliarios no significa la desaparición de la burbuja económica inmobiliaria.
Recientemente, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han caído significativamente, lo que indica que existe una correcta relación de ajuste entre oferta y demanda. Sin embargo, a medida que cambia el mercado, los precios de las propiedades pueden volver a subir, ya que siempre hay un momento en el que la oferta y la demanda de terrenos o las noticias no funcionan.
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