¿Cuál es la diferencia entre un local alquilado a una empresa por una inmobiliaria y un ticket ordinario o un ticket inmobiliario especial?
Si la empresa arrendataria es un contribuyente general y puede certificar la factura especial con IVA y deducir el importe soportado, resulta rentable emitir la factura especial con IVA. Si la empresa arrendataria es un pequeño contribuyente, es más rentable emitir una factura general con IVA. Todos los impuestos y tasas corren a cargo del arrendatario. El último anuncio de la oficina de impuestos es que los billetes ordinarios con un alquiler mensual no superior a 30.000 RMB están exentos del impuesto a la propiedad.
Sellos universales
1, el número de conexiones es diferente.
Las facturas ordinarias generalmente tienen tres copias, a saber, copia del talón, copia de la factura y copia contable. Las facturas especiales del impuesto al valor agregado generalmente tienen una copia de la factura, una copia contable y una copia de la deducción de impuestos. Desde 2004, la copia del talón se cancela en las facturas especiales del impuesto al valor agregado recién impresas.
2. Los contenidos grabados en la cara son diferentes.
Las facturas ordinarias registran principalmente la cantidad de la transacción, el precio con impuestos incluidos y el monto de la transacción con impuestos incluidos, mientras que las facturas especiales con IVA registran principalmente la cantidad de la transacción, el precio sin impuestos, el monto de la transacción sin impuestos y el monto del IVA.
3. Ámbito de uso diferente
Las facturas ordinarias se pueden utilizar en todas las actividades comerciales, mientras que las facturas especiales con IVA solo las utilizan los contribuyentes generales del IVA para vender bienes y proporcionar procesamiento, reparación y servicios de reparación cuando se utilizan.