Cómo quejarse de los atrasos en el pago del alquiler de la tierra a los agricultores

Puede solicitar la mediación del comité de la aldea y del gobierno popular del municipio (ciudad). Si la negociación fracasa, las pruebas pueden recopilarse y resolverse en los tribunales. El tribunal competente suele ser el domicilio o la residencia habitual del demandado. El procedimiento de juicio sumario es de tres meses y el plazo de prescripción es generalmente de tres años. El proceso de litigio específico es el siguiente:

(1) Redactar una demanda civil, recopilar pruebas y materiales relevantes y presentar el caso en la ventanilla de presentación de casos del tribunal popular con jurisdicción;

(2) Una vez aceptado el caso, el tribunal le entregará un aviso de pago y deberá ir a un banco designado para pagar un cierto porcentaje de los honorarios del litigio de acuerdo con las instrucciones, y luego tomar el recibo de pago entregado por el banco al tribunal para cambiar el billete;

(3) Esperar al tribunal Notificar al tribunal y, en general, emitir citaciones judiciales al demandado original;

(4) Comparecer ante el tribunal participar en la demanda en el momento y lugar especificados en la citación;

(5) Después de la audiencia judicial, espere la sentencia, por ejemplo, si no está satisfecho con la sentencia, se ejecutará a partir de la fecha de recepción de la sentencia.

Las disputas sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso se resolverán mediante negociaciones entre las partes; si la negociación fracasa, será manejada por el gobierno popular. Las disputas entre unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de condado; las disputas entre individuos o entre individuos y unidades serán manejadas por los gobiernos populares en o por encima del nivel de municipio o de condado. Si las partes interesadas no están satisfechas con la decisión del gobierno popular pertinente, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación de la decisión. Ninguna parte puede cambiar el status quo del uso de la tierra antes de que se resuelva la disputa sobre la propiedad de la tierra y los derechos de uso.

Recurso de apelación ante el Tribunal Popular Intermedio.

Métodos para solucionar los atrasos en el alquiler del terreno

1. Las dos partes del contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo mediante negociación, o el arrendatario paga el alquiler a tiempo o el arrendador acepta posponer el contrato. pago, que no involucra otros aspectos del contrato de arrendamiento.

2. Si en la negociación no se llega a un acuerdo, se puede resolver mediante litigio. Si bien las partes del contrato de arrendamiento resolverán la cuestión de cómo pagar el alquiler atrasado, también resolverán la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato bajo la premisa de aclarar responsabilidades y continuar ejecutando el contrato de arrendamiento.

3. Rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento.

Base Legal

Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China

Artículo 32: Los derechos de gestión de contratos de tierras obtenidos a través de contratos familiares podrán subcontratarse o arrendarse en conforme a la ley, intercambiar, transferir o de cualquier otra forma circular.