¿Cuánto duran los derechos de propiedad en Japón?
(1) Derechos de propiedad independientes
La mayoría de las propiedades en Japón son derechos de propiedad independientes y los compradores adquieren la propiedad de casas y terrenos. Los bienes inmuebles se pueden utilizar libremente y transmitirse de generación en generación. En comparación con los derechos de propiedad domésticos de 50 a 70 años, la relación precio/rendimiento es mayor y el espacio en la casa es mayor.
(2) Propiedad en arrendamiento
La propiedad en arrendamiento es muy rara en Japón. El comprador compra la casa en el terreno y no incluye la propiedad del terreno. Al mismo tiempo, el plazo de arrendamiento es limitado. Si el comprador quiere seguir viviendo después del vencimiento, debe negociar con el propietario del terreno para ampliar el período.
Por lo tanto, se recomienda que los compradores de viviendas pregunten claramente sobre el tipo de propiedad cuando vean una casa para evitar problemas en el futuro.
Debido a que Japón es un país propenso a los terremotos, muchos compradores extranjeros prestan atención a la resistencia a los terremotos de la casa cuando miran casas.
El gobierno japonés tiene requisitos muy altos para la calidad de las casas. La mayoría de ellas tienen una fuerte resistencia a los terremotos, por lo que no hay necesidad de preocuparse por problemas de calidad. Sin embargo, durante el proceso de ver una casa, los compradores aún necesitan preguntar e investigar la calidad de la casa, especialmente su resistencia a los terremotos, para reducir efectivamente el riesgo.
Además, el gobierno japonés estipula que si los compradores de viviendas necesitan llevar a cabo una reconstrucción y renovación antisísmica de propiedades antiguas, pueden obtener exenciones del impuesto sobre activos fijos y del impuesto de planificación urbana que oscilan entre 1 y 3 años, según sobre sus circunstancias personales.