¿Qué tan duro tiene que trabajar la gente común para comprar una casa en el norte?
Al vivir en Beijing, estoy muy familiarizado con los precios de la vivienda en Beijing. Vi algunas respuestas que decían que comprar una casa en Beijing requiere un salario anual de al menos uno a dos millones. La razón es cuán altos son los precios de la vivienda en East y West City, y cuán altos son los precios promedio de la vivienda en Beijing. Luego, divida el precio total de la vivienda por los ingresos para obtener cuánto dinero se necesita cada año. Este cálculo es simplemente ridículo.
Tomemos como ejemplo a un comprador de vivienda común y corriente. ¿Cuántas personas compraron una casa en el Tercer Anillo desde el principio? Vamos, esta es una ubicación privilegiada en Beijing. Sin un patrimonio neto sólido, ¿quién compraría una casa allí? No existe un valor de referencia para calcular el poder adquisitivo personal basándose en el nivel general de precios de la vivienda en Beijing. Para la mayoría de los compradores de vivienda por primera vez, existe un criterio simple: cuando su salario mensual le permita pagar una casa de un metro cuadrado, puede considerar comprar una casa.
¿Dónde comprar una casa? Además de las casas que valen cientos de miles por metro cuadrado, también hay una gran cantidad de casas que valen decenas de miles por metro cuadrado dentro de la Quinta Carretera de Circunvalación de Beijing. Permítanme darles el nivel de precios de vivienda más común y común, que es de 50.000 por metro cuadrado. Este nivel de precios es ligeramente inferior al precio medio de la vivienda en Beijing. Si piensas en el promedio, sabrás que hay muchas viviendas con precios inferiores a este número. Como comprador de vivienda por primera vez, no sólo no es una vergüenza comprar una casa de bajo precio, sino que es una elección inevitable.
50.000 por metro cuadrado, hay muchas casas de este tipo en la Quinta Circunvalación. Algunas son de mala calidad, como ser viejas y pequeñas; hay otras deficiencias (como no tener distrito escolar, mal ambiente). Esto significa que las personas no pueden sobrevivir e incluso hay espacio para el aprecio y la búsqueda. El precio total de una casa de 60 metros cuadrados es de 3 millones y el pago inicial más impuestos es de más de 1 millón.
Sus ingresos mensuales en Beijing han alcanzado los 50.000 yuanes, lo que demuestra que su capacidad personal y su nivel de cualificación han sido altamente reconocidos por el mercado. Estas personas generalmente llevan más de cinco años en Beijing y tienen cientos de miles de ahorros. De 120.000 a 300.000 a 400.000; si la pareja trabaja duro junta en Beijing y ahorra entre 400.000 y 400.000, no será un gran problema.
Los nativos ricos pueden comprar lo que quieran, cambiar casa por casa, comprar con préstamos, o comprar con pago completo los ricos de otros lugares, como un compañero mío, vendió dos o tres casas; en ciudades de segundo nivel cambié mi set en Shenzhen. También existe una especie de advenedizo tecnológico que no tiene padres, bienes ni salario. La mayoría de ellos se dedican a las finanzas, Internet y las industrias de alta tecnología. Algunas empresas ofrecen préstamos sin intereses o con intereses bajos, como Gree, y no cuesta mucho comprar una casa.
Por lo tanto, la gente corriente, sin fortuna familiar, sin antecedentes y con capacidades medias, debería dejar de pensar en cuestiones tan importantes. Pero si realmente desea comprar una casa en Beijing, Shanghai y Guangzhou, ¿qué debe considerar? No pienses en llegar de un solo paso, actúa según tu capacidad y súbete primero al autobús. Con las tendencias actuales de los precios de la vivienda, ¡esta suele ser la mejor opción!
Finalmente, me gustaría enfatizar una vez más que para una persona común y corriente que quiere comprar una casa en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, todo el proceso es un proceso difícil con una batalla de ingenio y coraje. . Si se decide, recuerde no codiciar pequeñas ventajas, no caer en trampas y trabajar duro hasta el final para comprar una casa con la que esté satisfecho. ¡Cada persona común y corriente que compra una casa en Beijing, Shanghai y Guangzhou es un guerrero digno!