¿Qué sitio web de tasación inmobiliaria es el mejor? ¿Cómo evaluar los precios de la vivienda?
¿Qué web de tasación inmobiliaria es la mejor?
1. Pequeña burguesía: comprar informes es profesional y barato.
Xiaozhu es una plataforma online de Shilian Appraisal que se posiciona como un sitio web profesional de tasación inmobiliaria, por lo que tenderá a evaluar precios (es decir, ligeramente inferiores a los precios de mercado). La ventaja de la pequeña burguesía es que puedes comprar informes de tasación de inmuebles online. El procedimiento es sencillo y cómodo, y está reconocido por el 90% de las instituciones financieras de todo el país. Además, también puedes disfrutar de descuentos por recarga inmediata. El informe es más barato que el precio de mercado, lo cual es relativamente rentable y fácil de usar.
2. Dianping.com: múltiples opciones
Dianping.com puede realizar evaluaciones en todo el país y hay muchas empresas de evaluación. Puede elegir una empresa de evaluación para realizar consultas o realizar evaluaciones. , compre el informe de evaluación. Cabe señalar que no todas las empresas de evaluación con las que coopera Gongping.com son populares. Es beneficioso para todos comprender las calificaciones de la empresa antes de elegir.
3. El sitio web sobre precios de vivienda es relativamente completo.
House Price Network es una plataforma de evaluación de bienes raíces en línea de terceros que ha establecido un listado de bienes raíces líder en China y puede verificar los precios de las viviendas según la dirección en 366 ciudades de todo el país. Además, el sitio web sobre precios de la vivienda también puede calcular resultados relativamente autorizados y precisos basados en las condiciones ambientales de la ciudad, las políticas inmobiliarias más recientes y otra información. Finalmente, se incluye un análisis de los préstamos para compra y venta de vivienda, con información completa.
4. Fangtianxia: relativamente cerca del precio de transacción.
Fangtianxia no es un sitio web profesional de evaluación de propiedades, sino una plataforma en línea para la industria inmobiliaria y de muebles para el hogar. Más importante aún, proporciona a los usuarios un canal para transacciones y comprensión de bienes raíces. El negocio incluye casas de segunda mano, casas nuevas, casas de alquiler y muebles para el hogar. Además, debido a que hay otros negocios, los resultados de la evaluación de propiedades de Fangtianxia se acercarán más al precio de la transacción, lo que es mejor para comprender el mercado real.
¿Cómo evaluar el precio de la vivienda?
1. Reglas del mercado
También conocido como método de comparación, se compara el objeto de valoración con bienes inmuebles similares que se hayan comercializado en ese momento, y se comparan estas casas similares.
Un método para obtener el valor del objeto de valoración procesando adecuadamente el precio de la transacción;
2. Método de costo
Es calcular el precio de reconstrucción y suma del objeto de valoración en el momento de la valoración. La depreciación es un método para restar la depreciación del precio de reconstrucción para obtener el valor del objeto de valoración. Evalúa el valor de los bienes inmuebles en función de la acumulación de varios componentes del precio inmobiliario.
3. Método de ingresos
También conocido como método de reducción de ingresos, consiste en predecir los ingresos futuros del proyecto y luego utilizar la tasa de rendimiento y la tasa de rendimiento para convertir. en valor para obtener el objeto de valoración. Una aproximación a la centralidad.
A través de la introducción del artículo anterior, creo que todos deberían tener una idea de qué sitio web de tasación de bienes raíces es bueno y cómo evaluar los precios de la vivienda. Aunque existen muchas páginas web de tasación inmobiliaria, algunas de ellas son muy poco efectivas, por lo que debes hacer una buena elección. Los sitios web recomendados sobre todo tienen buena reputación. Puedes obtener más información y elegir un sitio web de tasación inmobiliaria con el que estés satisfecho para evaluar el precio de la vivienda.