¿Se puede firmar un contrato de alquiler de casa sin intermediario?

seguro. No es necesario recurrir a ningún intermediario para firmar un contrato de arrendamiento. Si el inquilino alquila al propio propietario, puede firmar directamente un contrato de alquiler con el propietario por duplicado. Si recurre a un intermediario, deberá pagar una tarifa de intermediario.

¿Qué debo hacer si el contrato de arrendamiento no es válido?

1. Si el contrato de arrendamiento de la vivienda es inválido y las partes exigen el pago de los derechos de ocupación de la vivienda de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas en el contrato, el tribunal popular generalmente debe respaldarlo. Si una parte solicita una indemnización por las pérdidas sufridas debido a la invalidez de un contrato, el tribunal popular tratará el asunto de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y esta interpretación judicial.

2. Cuando el arrendatario realice decoración con consentimiento del arrendador y el contrato de arrendamiento sea nulo, no se formará decoración incidental. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

3. Si el arrendatario subarrenda la casa arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el tribunal popular determinará que el contrato excedente es inválido. Salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

4. Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción en el plazo de seis meses, y solicita la resolución del contrato por considerar que el arrendatario no ha estado de acuerdo o determina que así es. el contrato de subarrendamiento no es válido, el Tribunal Popular No lo apoya. En los casos de controversias que surjan de un contrato de arrendamiento, el Tribunal Popular podrá notificar al subarrendatario para que participe en el litigio como tercero.

5. Cuando el arrendador solicita rescindir el contrato por incumplimiento del arrendatario en el pago del alquiler, y el subarrendador solicita el pago del alquiler impago y la indemnización por daños y perjuicios en nombre del arrendatario para salvaguardar el derecho del arrendador a rescindir el contrato. contrato, se apoyará al Tribunal Popular. Salvo que el contrato de subarrendamiento sea inválido. Si el alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendatario exceden el monto del alquiler pagadero, el subarrendatario puede compensar el alquiler o recuperar una compensación del arrendatario.

6. Si el contrato de arrendamiento de la casa es inválido, el plazo de ejecución vence o se extingue y el arrendador solicita al subarrendatario que tiene la obligación de desalojar la casa el pago de los derechos de ocupación vencidos, el tribunal popular apoyará. él.

7. Si el arrendador vende la casa arrendada en un plazo razonable sin notificarlo al arrendatario o viola el derecho de tanteo del arrendatario, y el arrendatario solicita al arrendador que asuma la responsabilidad indemnizatoria, el tribunal popular lo sustentará. . Sin embargo, el Tribunal Popular no admitirá solicitudes para confirmar que el contrato de compraventa de la vivienda firmado entre el arrendador y un tercero es inválido.