¿Qué tipos de casas hay? ¿Cómo entender dónde están los muros de carga durante la decoración?
1. Clasificación de unidades residenciales
1. Clasificación por altura
Los edificios residenciales se pueden dividir en edificios de poca altura, de varios pisos, de media altura y Alto según la altura total del edificio, súper alto.
Las residencias de poca altura se refieren a residencias de 1 a 3 pisos, representadas principalmente por villas; las residencias de varios pisos se refieren a residencias de 4 a 6 pisos; las residencias de mediana y alta altura se refieren a residencias de 7; -9 pisos; residencias de gran altura Se refiere a edificios residenciales con más de 10 pisos; edificios residenciales de gran altura se refiere a edificios residenciales con más de 30 pisos. Además, "pequeño rascacielos" generalmente se refiere a una casa de 9 a 12 pisos. Tiene la misma atmósfera que una casa de varios pisos y es un rascacielos más bajo, por lo que se le llama rascacielos pequeño.
2. Clasificación por tipo de habitación
Los tipos de casas se dividen principalmente en: unidades, apartamentos, casas dúplex, casas dúplex, habitaciones con jardín (villas), casas pequeñas, etc.
(1) Apartamento
También conocido como residencia en escalera, generalmente se usa en residencias de varios pisos y es un tipo relativamente común. Esto significa que cada unidad organiza a los residentes alrededor del hueco de la escalera, con entrada directa a la puerta; el diseño de la casa es compacto y el área de transporte público en la casa es pequeña, hay poca interferencia entre los hogares y es relativamente tranquila; Es un área de puestos públicos, que puede mantener un cierto nivel de transporte público. Las conexiones vecinales ayudan a mejorar las relaciones interpersonales.
(2) Residencias estilo apartamento
Los edificios generales se construyen en las grandes ciudades, en su mayoría edificios de gran altura con estándares muy altos. Hay varias suites independientes en cada planta, incluyendo dormitorios, salones, salones, baños, aseos, cocinas, balcones, etc. Algunos de ellos son alquilados por empresarios chinos y extranjeros y sus familias que frecuentan el hotel para alquileres a corto plazo.
(3) Residencia de dos niveles
Significa que el piso interior de una residencia no está a la misma altura. Generalmente, el vestíbulo de la habitación está escalonado con otros espacios. una forma de altura desigual, pero la altura de la habitación es la misma en diferentes planos.
(4) Residencias dúplex
Generalmente, cada hogar construye un entrepiso en un piso superior. La altura total de los dos pisos es mucho menor que la de una residencia dúplex (el dúplex). mide 3,3 metros, mientras que el dúplex general mide 5,6 metros), y la planta baja se utiliza para la vida diaria, como cocinar, comer, bañarse, etc. La planta superior se utiliza para descansar, dormir y guardar cosas.
(5) Casa dúplex
se refiere a una casa que ocupa dos plantas, estando las plantas superior e inferior conectadas por escaleras internas. La mayoría de las unidades dúplex están ubicadas en el piso superior de la casa, combinado con el diseño de la plataforma norte en el piso superior, por lo que la plataforma grande es una de las características de muchas unidades dúplex. La distribución interior suele ser la sala de estar, comedor, cocina, baño, habitación de invitados, etc. , el segundo piso es el dormitorio y sala de estudio, con gran privacidad.
(6) Casa jardín
Generalmente llamada bungalow o bungalow pequeño, también conocida como villa jardín. Generalmente es un bungalow unifamiliar o un edificio de dos o tres pisos con jardín, césped y garaje. La densidad del edificio es baja, las funciones de vida internas son completas, la decoración es lujosa y los cambios son ricos. La casa dispone de agua, electricidad y calefacción. Las vías exteriores, las comunicaciones, las tiendas y la zona verde también son de muy alto nivel. Generalmente son adquiridos por personas de altos ingresos.
(7) Apartamento pequeño
Es un tipo de apartamento que está ganando popularidad entre los jóvenes en el mercado residencial reciente. La superficie de los apartamentos pequeños generalmente no supera los 60 metros cuadrados. La popularidad de los apartamentos pequeños está estrechamente relacionada con el estilo de vida de los jóvenes actuales. Muchos jóvenes se están volviendo cada vez más independientes a medida que se incorporan a la fuerza laboral, y las asignaciones de viviendas sociales se están eliminando gradualmente. Por lo tanto, cuando la capacidad financiera no es fuerte y el tamaño de la familia es pequeño, comprar un apartamento pequeño es una sabia elección de transición.
3. Según la clasificación de Xing Tao,
Las residencias de Xing Tao se pueden dividir principalmente en: de un dormitorio, de dos dormitorios, de tres dormitorios, de varios dormitorios, etc.
"Suite" se refiere al rango de espacio habitable utilizado de forma independiente por una familia, es decir, el área de la unidad residencial utilizada por cada familia. El "Xingtao" de la residencia es también un tipo de espacio habitable que satisface las necesidades de diferentes familias. Estamos acostumbrados a llamarlo "tipo casa".
Los indicadores de área de la unidad residencial se dividen en "habitaciones". En términos generales, una habitación en una residencia de no menos de 12 metros cuadrados se denomina "habitación", una habitación de 6 a 12 metros cuadrados se denomina "habitación". "habitación", y una habitación de menos de 6 metros cuadrados se denomina "habitación". Los metros cuadrados generalmente no se consideran "habitaciones". Por lo tanto, las unidades residenciales se pueden clasificar en de un dormitorio, de un dormitorio, de dos dormitorios, de dos dormitorios, de tres dormitorios y de varios dormitorios. Lo que hay que señalar aquí es que el concepto de "habitación" en realidad significa "habitación".
Además, el nombre más popular de "tipo de casa" lleva el nombre del número de dormitorios, es decir, los llamados de un dormitorio, dos dormitorios, tres dormitorios, varios dormitorios. Por ejemplo, hay dos dormitorios y un salón, tres dormitorios y dos salones. Por supuesto, el "dormitorio" al que se hace referencia aquí no se utiliza necesariamente como dormitorio; el "pasillo" se refiere al espacio de la sala de estar, que generalmente incluye la sala de estar o el comedor, o incluso el vestíbulo (el "pasillo" de los pequeños). y los apartamentos de tamaño mediano suelen funcionar como comedor, y el "pasillo" de los apartamentos grandes suele funcionar como comedor (generalmente tienen funciones separadas).
(1) Apartamento de un dormitorio
El apartamento de un dormitorio es un típico apartamento pequeño en términos de tipo de habitación. Generalmente se refiere a un dormitorio y una sala de estar (generalmente muy pequeña). ), un baño y un baño (o tal vez no). Su característica es organizar razonablemente diversas actividades funcionales en un espacio pequeño, incluida la vivienda, la recepción de invitados, el almacenamiento, el aprendizaje, etc. En general, el precio unitario de los precios de la vivienda en el mercado es alto, pero el precio total es bajo y los consumidores suelen ser decididos. Actualmente, las unidades de un dormitorio son una unidad escasa en el desarrollo inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades, donde la demanda es relativamente fuerte.
(2) Dos dormitorios
En general, existen dos tipos de apartamentos: dos dormitorios, un salón y dos salones. Pero los más comunes son dos dormitorios y una sala de estar, lo que significa que hay dos dormitorios, una sala de estar (la sala de estar también puede ser un comedor, que es un poco más grande que un dormitorio), un baño y una cocina. Se caracteriza por apartamentos de tamaño mediano, comodidad y practicidad, y el grupo de consumidores son generalmente familias nuevas. Los apartamentos de dos habitaciones también son una estructura común para apartamentos pequeños.
Tres dormitorios
Los apartamentos de tres dormitorios se pueden clasificar como apartamentos más grandes, e incluyen principalmente tres dormitorios y una sala de estar y tres dormitorios y dos salas de estar. Quiere decir que hay tres dormitorios, una o dos salas de estar (sala y comedor), uno o dos baños y una cocina. Se caracteriza por un área relativamente espaciosa. Los apartamentos de tres habitaciones, especialmente los de tres habitaciones con dos salas de estar, son un tipo de apartamento relativamente maduro y estereotipado. Generalmente viven durante mucho tiempo y son el tipo de apartamento público más común. Por lo tanto, un apartamento de tres habitaciones tiene requisitos funcionales completos y cada propietario de la familia tiene requisitos estéticos diferentes.
2. Comprender los seis indicadores de los planos de planta
1. Si un apartamento es bueno o malo, las aperturas y la profundización son importantes. Un estudio se refiere al ancho de una habitación, normalmente entre 3 y 3,9 metros. La profundidad se refiere a la longitud de la habitación, que generalmente se controla en unos 5 metros. Si la profundidad es demasiado profunda, la bahía será estrecha, lo que no favorece la iluminación y la ventilación. Generalmente, los dos indicadores de profundidad y ancho están marcados en el plano de planta, y los números mezclados entre las dos líneas rectas dibujadas, como 4,2 metros y 3,9 metros, son suficientes. En términos generales, cuanto menor sea la profundidad total, mejor, y cuanto mayor sea el ancho, mejor.
2. La mayoría de los planos de las casas indicarán la superficie total de la casa, pero existen fluctuaciones en estos datos y en los estándares de entrega reales. Por lo tanto, es normal que muchos planos de planta marquen el área como metros cuadrados de área de construcción, o que utilicen símbolos mayores o iguales a. Además, al mirar el plano de planta, se debe prestar atención a distinguir la diferencia entre el área construida y el área de uso real. Esto requiere preguntar al vendedor cuál es el área prorrateada del inmueble. El área del edificio menos el área compartida es el área útil real del apartamento. Cuanto más pequeña sea la superficie compartida, mayor será la tasa de adquisición de viviendas y más asequible será.
3. Que el tipo de casa sea razonable no depende del tamaño, sino de la proporción y la relación de distribución de cada parte de la casa. Esta relación depende de la comprensión del diseñador del tipo de habitación en general y también está relacionada con los detalles de la vida diaria. Por ejemplo, cuando el área total no es grande, es muy común que el segundo dormitorio tenga solo de 8 a 9 metros cuadrados, pero esta situación es difícil de demostrar en el uso real. Además, algunas unidades abrirán la puerta del baño directamente a la sala y al comedor. No pensará que el problema sea grande cuando mire el plano, pero en la vida real puede encontrar problemas como un aire interior deficiente. Por lo tanto, al mirar el plano de planta, los compradores de viviendas deben estudiarlo detenidamente y considerarlo lentamente.
(La respuesta anterior se publicó el 2 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda.
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