¿Puedo recuperar mi depósito si el alquiler no vence?

No está permitido en circunstancias normales, pero no está excluido dentro del ámbito del contrato. Si al firmar el contrato se pacta claramente que el arrendatario ha notificado previamente al arrendador, no se considerará incumplimiento del contrato. y el arrendatario también ha notificado al arrendador dentro del período especificado. Si la casa del arrendador no está alquilada, el arrendador deberá devolver el depósito al arrendatario.

1. Al firmar un contrato de alquiler, debe prestar atención a:

1 Al alquilar una casa, si es posible, puede solicitar al arrendador que proporcione un certificado de propiedad para confirmar. los derechos de renta de la casa.

2. Se requiere una copia del documento de identidad del arrendador para evitar futuras disputas por el alquiler.

3. Cuestiones específicas del contrato, incluido el objeto del arrendamiento de la vivienda, la forma y fecha de entrega del alquiler.

4. Uso y mantenimiento de la casa.

5. Entrega de propiedad significa que el inquilino debe hacer una lista financiera al inspeccionar la entrega de las instalaciones de la casa, y tomar fotografías y descripciones si es posible, para evitar disputas sobre pérdidas o daños a la propiedad cuando se rescinda el contrato de arrendamiento. o rescindido a mitad de camino el arrendador también retendrá el depósito.

2. ¿Cuáles son los contenidos de un contrato de alquiler de casa?

1. Nombre y dirección de la parte que alquila la casa;

2. Ubicación de la casa, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores.

3, el monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

4. Propósitos del alquiler y requisitos de uso de la casa;

5. Desempeño de seguridad de las casas y las instalaciones interiores;

6. Plazo de arrendamiento;

7. Responsabilidad por el mantenimiento de la casa;

8. Servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados; >

9. Método de resolución de conflictos y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

10.

Base legal: El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" de la República Popular China deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.