Resumen personal de bienes raíces: ensayo de muestra de 600 palabras
Informe resumido personal de bienes raíces, ensayo de muestra 1 de 600 palabras
El comienzo del año es otro punto de inflexión en mi trabajo y un nuevo comienzo: unirme a Shenzhen Zhongyuan Development y convertirme en uno de a ellos. Sin saberlo, ha pasado medio año desde que me uní a la empresa. He ganado tanto en los últimos seis meses que no puedo decir lo suficiente. No es algo que una o dos personas puedan agradecer, y mucho menos un "gracias".
He trabajado en un mercado terciario en Longgang antes, así que sé mucho sobre Longgang y sus ventas. Vender propiedades primarias ha sido mi trabajo desde hace mucho tiempo. Gracias, mi manager, por brindarme esta gran oportunidad de desarrollarme. Cuando entré en las filas de ventas, conocí a un grupo de buenos colegas y lo que aprendí ya no fue el aburrido conocimiento de los libros.
Recuerdo que tuve suerte cuando vine aquí y el proyecto se lanzó al día siguiente. Eso fue algo muy confuso para mí como recién llegado y muchos colegas estaban ocupados cosechando. En ese momento, estaba pensando que debería estudiar mucho y si apruebo el examen, puedo aceptar clientes. Con unos pocos conocimientos, ahora comprendo un poco el proceso de ventas y he aprendido mucho, por supuesto con la ayuda de mis compañeros. Después de profundizar en el trabajo de ventas, descubrí que en realidad hay muchas cosas que hacer, pero demasiadas cosas que aprender. El conocimiento de las ventas siempre es infinito, pero por eso lo disfruto y me gusta cada vez más este trabajo.
Trabajé como consultor inmobiliario en prácticas durante los dos primeros meses. Mientras ayudaba a mis compañeros a realizar ventas, aprendí a recibir clientes yo mismo. Aquí todos mis compañeros son muy amables y están dispuestos a enseñarme conocimientos. Además se sienten cómodos dejándome hacerlo y probarlo. Poco a poco, empezamos a tener una cierta comprensión de la recepción de clientes, el seguimiento de clientes, la firma de contratos, el trabajo posventa y las regulaciones bancarias.
Aunque al principio no estaba acostumbrado porque era la temporada alta de bienes raíces y había mucho trabajo, me seguía diciendo y pensando que era solo cuestión de tiempo antes de que ganar tanto como pagué. Incluso si no trabajo en esta industria en el futuro, creo que lo que aprenda ahora definitivamente se utilizará en el futuro.
En abril, fue ascendido oficialmente a consultor inmobiliario en prácticas. Empiece a recibir clientes y complete todo el trabajo de forma independiente. Es un desafío y siempre me siento seguro. Luego seguí teniendo problemas, pero con la ayuda de mis colegas y mi gerente, pude hacer el trabajo. ¡actuación! En los últimos seis meses, ha sido promedio, nada bueno, con un total de 24 juegos vendidos y 5 juegos fuera de línea. El importe total es 194913695000 yuanes. Para aquellos que son nuevos en la industria, sigue siendo una explicación apresurada o un estímulo.
De hecho, en general, hay demasiadas deficiencias como para explicarlas una por una. Pero lo más obvio es que es necesario fortalecer las habilidades de ventas, la autoadaptabilidad y las políticas nacionales. Considerándolo todo, tengo mucho que aprender. Aunque todavía eres joven, todavía necesitas tener una actitud correcta, tomar la iniciativa, ser activo, aprender y actuar. Recuerdo que cuando me uní a la empresa por primera vez, el gerente me dijo una vez: "Pide más, haz más y no tengas miedo de perder dinero. De todos modos, es lo correcto".
La segunda mitad del año es también un nuevo comienzo. Del mismo modo, también estoy lleno de expectativas para el futuro. Espero poder seguir estudiando mucho, trabajando duro e incluso haciéndolo cada vez mejor.
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Primero, el cliente necesita ver la casa y se deben hacer los arreglos necesarios.
Esta experiencia la tengo en el trabajo. Si los clientes quieren ver una casa, los llevaré a verla de inmediato, aunque en este proceso algunos clientes pueden no querer comprar una casa de inmediato, aunque sí. No clientes que puedan cerrar el trato de inmediato, pero siempre que propongan una casa, significa que la demanda de casas es muy fuerte. Tengo que satisfacer sus necesidades de manera oportuna, comunicarme con los clientes durante el proceso de compra de la vivienda y comprender los puntos clave y la precisión. Es muy probable que el cliente cierre el trato enseguida, porque comprará si es necesario, es solo cuestión de tiempo, pero yo lo que tengo que hacer es dejar que el cliente compre la casa lo antes posible, y mi tarea también es muy sencillo, que es vender la casa. A la hora de mirar una casa se debe hablar de las ventajas de la casa y dejar claros estos puntos claves para que el cliente entienda la llegada y le haga saber que la casa no puede esperarle eternamente y hay mucha gente que la necesita. Si no la compra de inmediato, otros clientes la comprarán. Esto le da al cliente una sensación de urgencia, lo que le ayudará a comprar la casa y facilitará la transacción.
En segundo lugar, al comunicarse con los clientes, comprenda las necesidades de quienes toman las decisiones.
A la hora de comprar una casa, hay muchos clientes que no son los propietarios. Dije que he conocido a un cliente así. En casa, el marido está a cargo del dinero y el poder de decisión recae en él. Por lo tanto, a la hora de comprar es necesario negociar claramente con las personas que acuden a nuestra empresa y comunicarse con quien toma la decisión final. De lo contrario, una vez que quien toma las decisiones no quiere comprarlo, no hay nada que podamos hacer y sólo nos pondrá en una situación embarazosa. Originalmente había un cliente al que le gustaba este apartamento, pero quería quedarse gracias a este cliente, pero no lo compró. Esto es una completa pérdida de tiempo. Cuando se comunicó con su marido, descubrió que era porque no tenía dinero. Por supuesto, esto es sólo una excusa. Después de la comunicación, se descubrió que resultó ser porque su esposo no quería comprar bienes raíces allí y quería comprar bienes raíces en otro lugar, pero no se comunicó con su esposa.
En tercer lugar, cooperar con los colegas
Mientras trabajaba, conocí a un cliente que quería comprar una casa. Miré todas las propiedades que tenía en mis manos y no me gustaron. Finalmente, revisó si la propiedad que quería comprar estaba en mis manos, pero en manos de mis compañeros.
Fue entonces cuando me di cuenta de que no podía solucionarlo solo. Después de discutirlo con colegas, decidimos trabajar juntos para resolver el problema de este cliente y finalmente llegamos a una cooperación para completar la transacción. Ejemplos como este ocurren a menudo en el trabajo.
En cuarto lugar, corrija sus deficiencias a tiempo.
Yo también tengo mis propios defectos. Soy novato y cuando compro una propiedad tengo que pasar por una serie de trámites como el certificado de compra de inmueble para el cliente, lo cual es muy problemático. No está familiarizado con los procesos comerciales y, a menudo, necesita la ayuda de sus colegas para completarlos. Esto me hace necesitar a menudo la ayuda de mis compañeros, por lo que la comisión al final del trabajo se reduce y mis habilidades de comunicación con los clientes son, en consecuencia, insuficientes. Estas deficiencias me impidieron resolver las necesidades de los clientes y perdí muchos clientes en vano.
Aunque hay algunos problemas, después de un año de entrenamiento, mi habilidad obviamente ha mejorado mucho y creo que de repente lograré mejores resultados en el futuro.
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En los últimos 20 años, bajo el correcto liderazgo y apoyo del Comité Municipal del Partido, el Gobierno Municipal y la Oficina de Construcción, todos los cuadros y los trabajadores de nuestra empresa se han unido y trabajado duro, se han desarrollado activamente, han logrado buenos resultados en diversas tareas y han cumplido con éxito diversas metas laborales fijadas a principios de año. El trabajo anual se resume a continuación.
1. Finalización de diversas tareas
20X es un año en el que la economía de nuestro país enfrenta graves desafíos y enormes pruebas. Este fue también un año en el que todos los ministerios apoyaron y promovieron plenamente el desarrollo y actuaron de manera proactiva. Durante el año pasado, bajo el correcto despliegue estratégico y la dirección del presidente y director general, el trabajo general se ha llevado a cabo de manera ordenada, lo que ha permitido a la empresa desarrollarse de manera constante y saludable a pesar de la crisis económica y lograr ciertos resultados.
1. Construcción comunitaria: 65438 + A finales de febrero de 20X, nuestra empresa pasó la aceptación de finalización y el área entregada es de 50.000 metros cuadrados y 70.000 metros cuadrados, que son viviendas de reasentamiento y de bajo alquiler. Vivienda en la primera zona respectivamente. Se encuentra en construcción la primera fase del Distrito 3 y Distrito 8, con un área de construcción de * * * 15.000 metros cuadrados, de los cuales 50.000 metros cuadrados y 20.000 metros cuadrados del Distrito 4 han entrado en etapa de terminación de instalaciones auxiliares y serán entregada pronto; la segunda fase del Distrito 8 con un área de 44.000 metros cuadrados también está en construcción. Los preparativos están en pleno apogeo y se espera que entre en la fase de construcción a principios de 20X. En la construcción de proyectos, el primero es la calidad del proyecto, el segundo es el progreso del proyecto y el tercero es la construcción segura y civilizada. En el sitio de construcción, el Departamento de Ingeniería resolvió con éxito muchos conflictos laborales entre trabajadores inmigrantes y contribuyó debidamente a la estabilidad de la seguridad social, la unidad y el desarrollo social de Ziyang. Durante la construcción del proyecto, el Departamento de Ingeniería pasó con éxito la visita no anunciada del Departamento Provincial de Construcción, y la construcción, el medio ambiente y la seguridad del sitio de construcción cumplieron con los estándares de evaluación del Departamento Provincial de Construcción.
2. Venta y gestión de viviendas: en respuesta a la situación actual de exceso de oferta en el mercado inmobiliario de nuestra ciudad, la empresa ajusta activamente los precios de venta y utiliza activamente diversos medios, como folletos, vallas publicitarias, estaciones de televisión, periódicos y otros. Internet Promover la ubicación geográfica superior de la comunidad, la buena administración de propiedades y el excelente servicio posventa, aumentando así su popularidad y reputación social. Este año, se completaron nuevos préstamos por valor de 43 millones de yuanes a través de préstamos bancarios, las ampliaciones fueron de 100.000 yuanes y los préstamos antiguos fueron de 120.000 yuanes. El proyecto Huaguoshan Spring Peninsula logró un área de ventas de 102.386,75 metros cuadrados este año, incluidos 17.055,17 metros cuadrados de área de pago del proyecto y 9.264,02 metros cuadrados de área de compra grupal. En 20X, el precio medio de venta de viviendas en la ciudad de Ziyang fue de 2.615 yuanes y el de nuestra empresa fue de 2.478 yuanes.
3. Trabajo de la rama del partido: con los esfuerzos de todos los miembros de la nueva rama del partido y del nuevo secretario de la rama del partido, el trabajo de la rama del partido ha mejorado gradualmente. La rama del partido insistió en organizar debates y estudios en cada feriado de los miembros del partido y formó un grupo de nuevos miembros del partido.
4. La reubicación del Distrito 1 de Spring Peninsula se completó con éxito.
El buen avance de los trabajos de reubicación en el Distrito 1 de Spring Peninsula marca un nuevo nivel de desarrollo para la empresa. A partir de 20X, 65438+2 meses, 76 hogares han sido reubicados con éxito (excluyendo la reubicación del comité de gestión), con un total de 225 hogares reubicados, y el área reubicada acumulada es 20564.56 metros cuadrados (excluyendo el área no residencial 331.46438+ 0).
En este trabajo anti-deslocalización, la empresa fortaleció su organización de liderazgo, transformó efectivamente sus funciones, fortaleció su conciencia de la administración legal y cambió su enfoque de la participación directa en la lucha contra la deslocalización. Cuidadosa división del trabajo y posicionamiento estricto. Durante el proceso contra la reubicación, se debe fortalecer la publicidad para crear un buen ambiente de opinión pública. Para que la mayoría de los hogares de demolición comprendan, comprendan y apoyen la reubicación, los compañeros de la empresa también se esforzaron mucho en explicarla y publicitarla. Siguiendo el principio de buscar la verdad en los hechos, los compañeros de la empresa estacionados en el lugar de reubicación abordaron problemas específicos caso por caso, implementaron la reubicación in situ y los resolvieron en el acto, sin dejar rastro, resolviendo ellos en el acto, y estar al frente de la cola, lo que redujo el dolor de las masas y redujo la tasa de peticiones de las masas. Esto sienta una buena base para un regreso seguro. Con los esfuerzos de dicho equipo de liderazgo y colegas, resumimos la experiencia de lucha contra la inmigración y el trabajo práctico de muchos partidos, y completamos con éxito la lucha contra la inmigración en el primer distrito. También sentó una buena base para el trabajo antiinmigración en los cuatro distritos el próximo año. Por supuesto, también debemos resumir los problemas y dificultades encontrados en el proceso contra la reubicación y esforzarnos por lograr mejores resultados en el trabajo futuro.
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El tiempo vuela, el año viejo está a punto de pasar y el año nuevo está a punto de llegar. Llevo medio año trabajando en su empresa. Me he beneficiado mucho de su buen ambiente y atmósfera de trabajo, y también me hizo comprender que es difícil encontrar buenos trabajos. Con el apoyo y la ayuda de los líderes y colegas de la empresa, siempre he sido estricto conmigo mismo y básicamente he completado el trabajo de acuerdo con los requisitos de la empresa.
Impulsado por el continuo progreso del emprendimiento, me di cuenta de que si quiero no ser eliminado, debo seguir aprendiendo, actualizando conceptos y mejorando mi propia calidad y nivel técnico para adaptarme a las necesidades de la nueva situación. Ahora, resumiré mi trabajo personal durante el año pasado de la siguiente manera:
1. Responsabilidades laborales
He estado trabajando en el departamento de ingeniería de la empresa desde que me uní a la empresa en julio de 20X. . Con la ayuda de los líderes, supervisores y colegas de la empresa, tengo una comprensión clara de las reglas, regulaciones y procesos de la empresa, y también aprendí muchos conocimientos nuevos de los líderes de departamento y otros colegas. Cuando entré por primera vez en la empresa, estudié los preparativos para la implementación de normas y recopilé y recopilé documentos legales y reglamentos para la implementación de normas. Participar en la redacción del sistema de gestión mecánica y del sistema de gestión de pruebas experimentales de la empresa. Responsable de preparar sesiones informativas técnicas de excavación de tierra, mantener documentos calificados, procesamiento de textos, participar en las estadísticas del área de Caojia Lane y Xiajiazhuang, revisión de dibujos y tipos de casas, división y fusión de hogares y otras tareas de procesamiento. Con la orientación correcta de los líderes de varios departamentos de la empresa y la estrecha cooperación de colegas de varios departamentos, puedo completar a tiempo varias tareas asignadas por los líderes y, al mismo tiempo, participar en la transferencia e integración de diversas tareas con mis colegas.
Mientras estuve en la empresa, recibí formación en gestión y desarrollo inmobiliario organizada por la empresa. Durante la formación, aprendí sistemáticamente la visión general de la inversión inmobiliaria, tipos de bienes inmuebles, características de la inversión inmobiliaria, formas de inversión inmobiliaria, etc. A través del estudio, enriquecí los conocimientos profesionales aplicados a las empresas constructoras y me brindé un conocimiento más integral de la industria de la construcción. Este conocimiento cubre una amplia gama de industrias, estrictas regulaciones industriales y un alto grado de integración del conocimiento profesional. A través del estudio, también dominé los procedimientos operativos en la etapa inicial del desarrollo inmobiliario, como estudios de viabilidad de proyectos de desarrollo inmobiliario, formas de obtención de terrenos para desarrollo inmobiliario, gestión de demolición de viviendas urbanas, procedimientos de construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario, etc. .
En segundo lugar, deficiencias en el trabajo
En primer lugar, la industria del desarrollo inmobiliario me resulta familiar y desconocida. Los líderes completaron razonablemente mucho trabajo y yo pude completarlo con éxito. No pienso lo suficiente en mi trabajo.
La segunda es que algunos trabajos no se realizan con el suficiente cuidado, otros no se coordinan bien y algunos pequeños problemas no se pueden solucionar a tiempo el mismo día.
En tercer lugar, mis conocimientos profesionales y mi nivel teórico todavía tienen muchas deficiencias, lo que genera algunos problemas técnicos que no se pueden identificar y corregir a tiempo.
Tres. Plan de trabajo futuro
En el trabajo futuro, mejoraré seriamente mi nivel de trabajo, seré proactivo y contribuiré al desarrollo de la empresa. Creo que puedo hacer: implementar activamente una serie de instrucciones importantes de los líderes de la empresa sobre el desarrollo de la empresa, ser honesto y digno de confianza, enfrentar la competencia cada vez más feroz en el mercado inmobiliario, fortalecer la competitividad central, fortalecer integralmente el aprendizaje y esforzarme por mejorar. mi nivel de calidad profesional para que la empresa siga creciendo. Estudie mucho, mantenga la cooperación en equipo y amplíe sus conocimientos. Trabaje duro para aprender conocimientos profesionales relevantes y conocimientos legales sobre el desarrollo inmobiliario. Fortalecer el dominio sistemático de la planificación y diseño inmobiliario, los procesos de desarrollo y construcción y comercialización. Cumplir con las normas y regulaciones internas de la empresa, salvaguardar los intereses de la empresa, crear activamente un mayor valor para la empresa y esforzarse por lograr mejores resultados y plataformas de trabajo. En el trabajo del próximo año, continuaré trabajando duro, informaré mis pensamientos y sentimientos en el trabajo a mis líderes y corregiré y compensaré rápidamente mis deficiencias y defectos. ¡Necesitamos unidad para fortalecer nuestro trabajo y colaboración para tener éxito y hacer avanzar nuestro trabajo!
¡Creo que bajo el liderazgo correcto de nuestros superiores, nuestra empresa tendrá un mañana mejor!
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El trabajo de este año no es satisfactorio. Durante este tiempo, he estado profundamente introspeccionado. Aquí, no solo critico mi trabajo anterior, sino que también reflexiono sobre mi trabajo anterior, resumo cómo hacer bien mi propio trabajo y me esfuerzo por lograr un buen desempeño en trabajos futuros.
En primer lugar, sea proactivo, aprenda conocimientos profesionales rápidamente y formule planes de trabajo mensuales de manera razonable y eficaz. En segundo lugar, para mejorar la eficiencia del trabajo y responder a emergencias, el plan de trabajo se modifica y mejora todos los días según las necesidades reales. Haz las cosas grandes y no te pierdas las pequeñas. En tercer lugar, corrija su actitud laboral, esfuércese por ser más serio y reflexivo en todo y muestre entusiasmo en su trabajo diario.
Durante este periodo me he exigido estrictamente en todos los aspectos y trabajado duro para superarme y poder adaptarme más rápidamente al ritmo de trabajo y a la situación de desarrollo social. En el futuro, también usaré mi tiempo libre para aprender más conocimientos culturales, participar en diversas capacitaciones, continuar cultivando y ejercitando mis cualidades y habilidades integrales y practicando habilidades internas. Al leer una gran cantidad de regulaciones y políticas administrativas, nos esforzamos por mantenernos al día y comprender la promulgación e implementación de diversas políticas nuevas relevantes de manera oportuna e integral.
En la actualidad, el desarrollo de la empresa en todos los aspectos es relativamente estable. Aunque hace mucho tiempo que no estoy en la empresa, creo que el desarrollo rápido y sostenido es la clave para que los empleados se unan para servir a la empresa. Sólo cuando todos se reúnan para practicar sus habilidades internas y formar una competencia sana dentro de la empresa se podrá mejorar continuamente la competitividad general de la empresa y promover su desarrollo continuo. Esto es lo que todos los empleados de nuestra empresa deben hacer.
Primero, establece un concepto general y haz un buen trabajo.
No importa el tipo de trabajo que realice, la cuestión principal es establecer una conciencia general y la gestión in situ no es una excepción. Creo que la situación general del trabajo en el sitio es "establecer la imagen de la empresa y proteger los intereses de la empresa". La práctica laboral durante el año pasado me hizo darme cuenta de que hacer un buen trabajo en la gestión del sitio del proyecto no es una tarea fácil.
Para hacer un buen trabajo, primero es necesario analizar los puntos clave y las dificultades del trabajo en función de las habilidades profesionales, y aclarar sus deberes y responsabilidades. Sólo aclarando las responsabilidades, tratando a las personas con sinceridad, teniendo los pies en la tierra, siendo leales a los deberes y trabajando duro podremos cumplir bien con nuestras responsabilidades. El proyecto de la Mansión Chang'an de este año ha logrado avances significativos. Durante el desarrollo del proyecto, aprendí muchos conocimientos y experiencia.
En primer lugar, desde la construcción inicial del anclaje hasta el seguimiento de la carcasa y, finalmente, hasta el pilote de refuerzo actual, desde la baja tasa de aprobación inicial hasta ahora, tengo un profundo conocimiento del clavado en el suelo. tecnología de la construcción.
El segundo paso es la observación de los pozos de drenaje y de recarga, la medición de la elevación de la viga de corona y la confirmación de las cantidades de ingeniería en sitio. Finalmente, se ha establecido un completo sistema de gestión para la gestión de la sala de datos y el envío y recepción de datos de ingeniería.
En segundo lugar, ser bueno en la comunicación es mejor que ayudar en la coordinación.
Los técnicos in situ no solo deben tener sólidos conocimientos profesionales y técnicos, sino también buenas habilidades de comunicación. En muchos casos, surgen problemas debido a un manejo inadecuado y se pueden evitar cambiando la perspectiva o el método de manejo. Después de un año de estudio, entiendo profundamente que la organización y coordinación en el sitio es un arte y una habilidad de gestión. Sólo mediante el aprendizaje continuo, la comprensión profunda, la extracción de inferencias de un ejemplo y la comprensión integral podemos llevar a cabo una coordinación efectiva.
3. Domine sus habilidades profesionales y sea diligente en la observación in situ
Con el continuo desarrollo de la industria inmobiliaria y la creciente competencia, como técnicos in situ, usted Debe ser diligente en la observación y el pensamiento independiente, comunicarse con líderes, expertos y colegas, y esforzarse por mejorar continuamente sus estándares profesionales.
Cuarto, resumen
En este año, con la ayuda y el apoyo de líderes y compañeros, he logrado ciertos avances, pero sé que todavía tengo muchas deficiencias y deficiencias. , la base teórica no es sólida, el conocimiento profesional no es lo suficientemente completo y el estilo de trabajo no es lo suficientemente maduro. En el trabajo futuro, me esforzaré por hacerlo mejor, fortalecer el estudio teórico, acumular experiencia en proyectos, ajustar constantemente mi forma de pensar y métodos de trabajo, participar más en el trabajo de proyectos de ingeniería, perfeccionarme en la práctica y ejercitarme. Convertirme en un empleado de departamento independiente. .
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