Impuestos y tasas a pagar por empresas inmobiliarias
1. Impuesto sobre la renta de las sociedades
El impuesto sobre la renta de las sociedades es un impuesto que grava los beneficios obtenidos por las empresas. Las empresas inmobiliarias deben calcular su renta imponible anual de acuerdo con las leyes fiscales y pagar el impuesto sobre la renta empresarial en consecuencia.
En segundo lugar, el impuesto al valor agregado
El IVA es un impuesto que grava la porción de valor agregado de los bienes y servicios. Las empresas inmobiliarias deben pagar el impuesto al valor agregado sobre sus ingresos por la venta de bienes raíces durante el proceso de desarrollo inmobiliario.
Tres. Impuesto sobre el valor añadido de la tierra
El impuesto sobre el valor añadido de la tierra es un impuesto que se aplica a unidades e individuos que transfieren derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y derechos de propiedad de edificios y otros anexos sobre el terreno y obtienen beneficios de valor añadido. . Cuando las empresas inmobiliarias transfieren derechos de uso de la tierra o venden bienes inmuebles, deben calcular el valor agregado y pagar el impuesto al valor agregado de la tierra.
Cuarto, impuesto a la propiedad
El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. Como propietarios de casas, las empresas inmobiliarias deben pagar impuestos sobre la propiedad de acuerdo con las leyes fiscales.
verbo (abreviatura de verbo) impuesto sobre el uso del suelo urbano
El impuesto sobre el uso del suelo urbano es un tipo de impuesto que se aplica a las unidades e individuos que utilizan el suelo en ciudades, condados, pueblos incorporados y zonas industriales. y Impuesto sobre zonas mineras. Las empresas inmobiliarias que ocupan terrenos para desarrollo inmobiliario están obligadas al pago del impuesto sobre uso de suelo urbano.
Verbo intransitivo impuesto de timbre
El impuesto de timbre es un impuesto que grava el acto de constituir y recibir certificados con validez legal en actividades económicas e intercambios económicos. Cuando las empresas inmobiliarias firman contratos de venta de bienes inmuebles, contratos de transferencia de derechos de uso de la tierra y otros documentos, deben pagar el impuesto de timbre de conformidad con las leyes fiscales.
Siete. Impuesto sobre escrituras
El impuesto sobre escrituras es un impuesto que se aplica a los propietarios cuando se transfiere la propiedad de terrenos y casas. Las empresas de bienes raíces deben pagar el impuesto sobre la escritura cuando compran derechos de uso de la tierra o bienes raíces.
Ocho. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano
El impuesto de construcción y mantenimiento urbano es un impuesto adicional que se aplica de conformidad con la ley sobre la base del impuesto al valor agregado y el impuesto al consumo realmente pagados por los contribuyentes de conformidad con la ley. Después de pagar el impuesto al valor agregado, las empresas inmobiliarias también deben pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano en cierta proporción.
En resumen:
Las empresas inmobiliarias deben pagar muchos tipos de impuestos, incluido el impuesto sobre la renta de las sociedades, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre el valor añadido del suelo, el impuesto sobre bienes inmuebles y el suelo urbano. impuesto sobre el uso, impuesto de timbre, impuesto sobre escrituras, impuestos sobre mantenimiento y construcción urbana, etc. El pago de estos impuestos es un reflejo importante del funcionamiento legal y de responsabilidad social de las empresas inmobiliarias. Al mismo tiempo, las empresas inmobiliarias deben comprender plenamente las leyes y regulaciones fiscales pertinentes, garantizar que todos los impuestos y tasas se paguen a tiempo y en su totalidad, y evitar riesgos legales y pérdidas económicas causados por cuestiones fiscales.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta Empresarial de la República Popular China
El artículo 5 estipula:
La renta imponible es la monto de cada uno El ingreso total en el año fiscal, el saldo después de deducir los ingresos no imponibles, los ingresos exentos de impuestos, las deducciones diversas y las pérdidas permitidas a recuperarse en años anteriores.
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido de la República Popular China
El artículo 1 estipula:
Las ventas de bienes o servicios de procesamiento, reparación y reparación dentro del territorio de La República Popular China (en adelante, ventas sujetas a impuestos), servicios, activos intangibles, bienes inmuebles y bienes importados son contribuyentes del impuesto al valor agregado y pagarán el impuesto al valor agregado de conformidad con esta ley.
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra
El artículo 2 estipula:
Transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, arriba- Los edificios terrestres y sus anexos (en adelante, Unidades y personas naturales que obtienen ingresos por transferencia de bienes raíces) son contribuyentes del impuesto al valor agregado de la tierra (en adelante, contribuyentes) y pagarán el impuesto al valor agregado de la tierra de acuerdo con este reglamento.