Impuestos y tasas sobre transacciones de viviendas de segunda mano en Kunming
Los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano incluyen: 1. Pagador del impuesto sobre la escrituración: comprador. Estándares de gravamen: (1) Para viviendas por primera vez con un área inferior a 90 metros cuadrados, el precio de transacción se multiplica por 1 (2) Para viviendas por primera vez con un área entre 90 y 144 metros cuadrados, el precio de transacción es; multiplicado por 1,5; (3) Otros: el precio de la transacción se multiplica por 1. Tome 3. 2. Contribuyente del IRPF: Vendedor. Norma de recaudación: El impuesto sobre la renta personal a pagar es igual al valor imponible multiplicado por 1 (o 1,5 o 3 (vivienda ordinaria 1, vivienda no ordinaria o inmueble no residencial 1,5, inmueble subastado 3). Transferencia individual para uso propio durante más de 2 años, residencia familiar, exento del IRPF. 3. Impuesto comercial: las personas que venden y compran viviendas ordinarias durante más de 2 años (incluidos 2 años) están exentas del impuesto comercial. Este impuesto empresarial está compuesto por el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, los recargos locales y el impuesto sobre las ventas empresariales, con un tipo impositivo del 5,6. 4. Impuesto de timbre: 0,05 tanto para compradores como para vendedores. 5. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: Impuesto sobre el valor añadido del suelo. por pagar = impuesto a pagar multiplicado por la tasa de recaudación aprobada. La norma general de recaudación del impuesto sobre el valor añadido de los suelos urbanos es: 10 para comercios, edificios de oficinas y hoteles, y 5 para otras propiedades no residenciales.
Base Legal
Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China” La transferencia de propiedad de terrenos y casas mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos: (1) Transferencia de derechos de uso de suelo; (2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio (3) Venta, donación e intercambio de casas; La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el inciso 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de administración de contratos de tierras y derechos de administración de tierras. Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deudas, transmisión, recompensa, etc., el impuesto sobre la escritura se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.