¿Puedo darle una foto de la escritura de propiedad al inquilino?
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa: 1. Elija a su arrendador con cuidado: cuando alquile, asegúrese de consultar con el arrendador. Esta es la persona con la que suele tratar cuando alquila una casa, por lo que debe reunirse con el propietario al firmar el contrato para discutir los detalles del alquiler futuro. Si cree que el propietario está teniendo dificultades para manejar la casa, es una buena idea considerarlo. 2. Elija un entorno de vida: para tener un buen entorno de vida y la seguridad de su residencia, puede comprender adecuadamente la calidad de las personas que viven a su alrededor. Lo mejor es no alejarse demasiado del nivel educativo de su vecino. No es demasiado difícil comunicarse de esta manera. 3. Confirmar documentos: Al alquilar una casa, muchas casas son presentadas por intermediarios, por lo que al decidir alquilar una casa, es necesario confirmar si la casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Algunas casas tienen derechos de propiedad poco claros. 4. Verifique los artículos y las cantidades en la casa: Al alquilar una casa, asegúrese de verificar las instalaciones de la casa y no firme el contrato a ciegas. Especialmente los objetos más valiosos que hay en casa deben comprobarse con antelación. Además, compruebe si algunos elementos necesarios, como muebles y electrodomésticos, funcionan correctamente. Si no se puede utilizar, debe comunicarse con el propietario lo antes posible. 5. Revisa los cargos varios: Al alquilar una casa, el inquilino debe preguntar claramente sobre algunos cargos adicionales y pedirle al propietario que pague todas las facturas de luz, gas y agua antes de mudarse. Se solicita al arrendador que aporte documentación que acredite que el inmueble actualmente no tiene facturas pendientes. Se debe confirmar que las cifras de agua, electricidad y gas son correctas. 6. Negociar los costos de mantenimiento: Durante el proceso de alquiler, algunos elementos inevitablemente se dañarán, como grifos, bombillas, etc. Los inquilinos deben recordar negociar con el agente o propietario a este respecto. De lo contrario, si hay algún desperfecto, es posible que el inquilino lo pague él mismo. 7. Revisa la casa con atención. Cualquier pequeño problema con la casa deberá constar en el albarán de entrega. Antes de pagar el alquiler, asegúrese de probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después de la mudanza.
8. Presta atención a los términos del contrato: el contrato de alquiler debe estar certificado en papel y el depósito debe tener un recibo. Recuerde obtener su recibo para recuperar su depósito cuando realice el check out. Si alquila una casa a través de un intermediario, tres partes (inquilino, intermediario y propietario) deben estar presentes antes de firmar el contrato, y se deben comprobar cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad (para evitar falsos propietarios). Al firmar un contrato, las tres partes deben firmarlo y el agente también debe sellarlo. 9. Recuerda cambiar las cerraduras: Lo mejor es pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de entrar a vivir. El antiguo inquilino dejó en secreto las llaves de la propiedad de alquiler y, a menudo, se produjeron robos en el futuro. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.