Cómo redactar un contrato de incumplimiento de alquiler
1. ¿Cómo escribir una cláusula de incumplimiento de contrato en un contrato de alquiler de casa?
En el contrato, se estipularán daños y perjuicios en el contrato en caso de que una de las partes incumpla el contrato. . Por ejemplo, primero acuerde una serie de obligaciones contractuales y luego indique a continuación que si viola las obligaciones anteriores, asumirá xx daños y perjuicios o compensará a la otra parte por xx pérdidas. También puede compensar a la otra parte en proporción a la pérdida. Sin embargo, según el artículo 585 del Código Civil, ambas partes no pueden ponerse de acuerdo sobre la indemnización y compensar a la otra parte en función de sus pérdidas. Sin embargo, en este caso es difícil probar la pérdida.
2. Si es necesario registrar y archivar el contrato de arrendamiento de la vivienda
El registro y presentación del contrato de arrendamiento de la vivienda significa que si las dos partes del contrato de arrendamiento de la vivienda firman, cambian. o rescindir el contrato de arrendamiento, deberán informarlo al municipio donde se encuentra la casa, al sistema de registro y archivo del departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular del condado. El registro y presentación de un contrato de arrendamiento de vivienda tiene como objetivo revisar el comportamiento de arrendamiento de ambas partes en el contrato de arrendamiento de vivienda y no tiene ningún impacto en la validez del contrato de arrendamiento. No todos los contratos de alquiler de casa requieren registro y presentación, y deben considerarse en función de las diferentes propiedades de la casa. ?
(1) ¿Vivienda comercial?
Para viviendas comerciales, tanto el arrendador como el arrendatario deben firmar, cambiar y rescindir el contrato de arrendamiento de la casa dentro de los 30 días, traer los materiales pertinentes. al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para realizar los trámites registrales y de presentación. Si es arrendador en Beijing y la casa que alquila está dentro del alcance de Beijing, debe acudir a la oficina de vivienda y recursos territoriales del distrito o condado o a la oficina de subdistrito encomendada o a la estación de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio para registrarse. Procedimientos de presentación . Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing. ?