¿Tiene el propietario derecho a negarse a mostrarle la propiedad a la gente?
Durante el período de alquiler, el arrendador solo disfruta de la propiedad de la casa ocupada y utilizada por la parte. Los derechos del arrendador se limitan al alcance del contrato de arrendamiento y las leyes pertinentes. Si no hay derecho a permitir que el propietario visite, entonces el propietario no tiene derecho. Por lo tanto, si el propietario quiere traer personas a ver la propiedad, primero puede obtener el consentimiento del interesado, pero no puede traer personas directamente. Si hay un acuerdo, o el contrato de alquiler estipula el requisito de negarse a ver la casa, puede negarle al propietario que lleve personas a ver la casa si se cumplen las normas.
Si se trata de una situación especial (salir, realmente inconveniente, etc.), puedes negarte razonablemente, pero si es para evitar que el propietario se niegue a ver la casa, tendrás que asumir ciertas responsabilidades. Los inquilinos tienen derecho de tanteo. Si el inquilino decide comprar una casa, puede negarse al propietario a hacerse cargo de la casa y el inquilino tiene la mayor prioridad. Si no hay estipulación, el propietario aún conserva la propiedad de la casa y tiene derecho a transferirla. Puede examinarla razonablemente y el inquilino tiene la obligación de cooperar. La compra y venta no rompe el arrendamiento. Si la casa cambia de dueño durante el período de arrendamiento, el nuevo propietario debe continuar alquilándole la casa hasta que expire el contrato; de lo contrario, se le otorgará una compensación. El inquilino tiene derecho a pedir al propietario que le proporcione una compensación razonable por cooperar con la inspección de la casa. El anfitrión puede proporcionarlo él mismo al mostrarlo.
En circunstancias normales, cuando el contrato de arrendamiento está a punto de expirar, generalmente cuando el plazo restante del contrato de arrendamiento es inferior a un mes, el inquilino cooperará con el arrendador para mostrar la casa en un momento conveniente para que después del El contrato de arrendamiento expira. Otros inquilinos asumen el plazo del contrato de arrendamiento para evitar pérdidas al propietario. Esto está dentro de un rango razonable y los inquilinos comunes y corrientes lo entenderán y cooperarán.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 510 Una vez que el contrato entre en vigor, las partes no tienen derecho a El acuerdo o la El acuerdo no está claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción. Artículo 532: Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no dejarán de cumplir sus obligaciones contractuales por cambio de nombres o de representantes legales, responsables o contratistas.