¿Existe un límite de tiempo para solicitar un certificado de bienes raíces?

Existe un límite de tiempo para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. El tiempo de procesamiento es el siguiente:

1. Si el contrato de compraventa de viviendas comerciales estipula el plazo para el registro de propiedad de la vivienda, se tramitará de acuerdo con el acuerdo

2. Si el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa sin terminar, el certificado inmobiliario deberá solicitarse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa;

3. El contrato de venta de una casa comercial es una casa terminada, el certificado de propiedad inmobiliaria deberá solicitarse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de celebración del contrato.

Los trámites para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria son los siguientes:

1. Acudir a la notaría para expedir una certificación notarial, y es necesario traer el certificado de defunción del causante y el certificado del heredero legal;

2. El heredero legal traerá su cédula de identidad y certificado de inmueble a la notaría para su legalización;

3. herederos, se requiere el consentimiento por escrito de otros para renunciar a los derechos de herencia de la propiedad;

4. Ir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar la herencia de bienes raíces y obtener el certificado de bienes raíces.

Los impuestos sobre la renta personal relacionados con las personas físicas que donan casas son los siguientes:

1. El propietario de la casa dona los derechos de propiedad de la casa a su cónyuge, hijos, abuelos, abuelos, nietos. , hermanos, hermanas de forma gratuita;

2. El dueño de la casa dona los derechos de propiedad de la casa al cuidador o sustentador que tiene la obligación de sustentar directamente o sustentar de forma gratuita;

3. Muere el dueño de la casa y la casa se obtiene conforme a ley. El heredero legal, heredero testamentario o legatario de derechos de propiedad.

En resumen: Si el contrato de compraventa de vivienda comercial estipula el plazo para el registro de propiedad de la vivienda, se manejará de acuerdo con el acuerdo si el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial es una casa sin terminar, el certificado inmobiliario deberá obtenerse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa; si el objeto de un contrato de venta de vivienda comercial es una casa terminada, el certificado inmobiliario deberá obtenerse dentro de los 90 días siguientes a la fecha de celebración. del contrato.

Base jurídica:

Artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Por encima del nivel de condado según lo determine el pueblo gobiernos de provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del gobierno central. El departamento del gobierno popular local responsable de la administración de bienes raíces y la administración de tierras podrá emitir y emitir un certificado unificado de propiedad de bienes inmuebles, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61. de esta Ley, confirmar y confirmar la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de la ocupación de la casa. Los cambios se registran en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.