¿Quién puede hablarme sobre los primeros REIT cooperativos de estanterías de almacenamiento de apartamentos de alquiler a largo plazo emitidos por Ping An Real Estate?
Este plan especial es un producto REIT con una escala de almacenamiento de 5 mil millones de yuanes y lo implementan conjuntamente Ping An Real Estate Co., Ltd. y Shenzhen Ping An Dahua Huitong Wealth Management Co., Ltd. * *, con Ping An Real Estate como propietario original y organizador de mejora crediticia, Ping An Huitong actúa como administrador del plan especial y Shi Lang Group actúa como coordinador de mejora crediticia.
El primer producto del plan especial se basa en el proyecto de apartamentos de alquiler a largo plazo "Land Poetry Lansen Store" en la sección Waigaoqiao de la Nueva Área de Pudong, con una escala de emisión de 65.438+68 millones de yuanes y un plazo de 654,38+08 En 2017, los títulos senior representaron el 89%, siendo la calificación crediticia más alta AAA y una tasa de cupón del 4,6%. Los productos se mejoran con niveles estructurales, compromisos para cubrir la brecha, apoyo de liquidez, participación/promesa y más. Cumplir con los requisitos de seguridad de los inversores.
Como activo básico de este plan especial y el primer proyecto de apartamentos de alquiler a largo plazo invertido por Ping An Real Estate, Landsea Lansen Store está cerca de la estación de metro Zhouhai Road en la Línea 6 de Shanghai y cubre el área desarrollada. Zona de libre comercio en el norte, que irradia hacia Century Avenue y el distrito comercial de Lujiazui en el sur. El área total de construcción del proyecto es de 43.500 metros cuadrados y 752 habitaciones. Los productos incluyen apartamentos administrativos y apartamentos boutique.
Vale la pena señalar que Ping An Real Estate, como "integrador de recursos ecológicos de cadena completa" en el campo de los apartamentos de alquiler a largo plazo, ha emitido el primer "estante cooperativo de almacenamiento de apartamentos de alquiler a largo plazo". REIT" en China. La llamada "cooperación" incluye principalmente tres significados: a nivel de activos básicos, antes de la emisión de REIT, Ping An Real Estate, como inversor financiero, mantiene activos básicos con sus socios * * * *; fondos de capital privado, Ping An Real Estate y sus socios Actúa como administrador de fondos de capital privado en etapas a nivel de plan especial, Ping An Real Estate y sus socios poseen acciones inferiores en proporción a sus acciones;
La industria del alquiler de apartamentos a largo plazo se está hundiendo en aguas profundas. Antes de que se lancen REIT públicos en China, las diferencias en las capacidades de financiación de la titulización de activos remodelarán el panorama competitivo de la industria inmobiliaria. Es previsible que los REIT de apartamentos de alquiler a largo plazo se conviertan en el punto de partida para la promoción de los REIT públicos. Desde esta perspectiva, los intentos de titulización de activos realizados por instituciones financieras inmobiliarias como Ping An Real Estate han proporcionado ejemplos de referencia para la revitalización de apartamentos existentes y también han dado un gran impulso a la industria.