Tasa de IVA para servicios de alquiler de vivienda

Tasa del impuesto al valor agregado para los servicios de alquiler de viviendas

Respuesta: Primero, los contribuyentes generales alquilan propiedades.

Si un contribuyente general del impuesto al valor agregado alquila un inmueble, el inmueble fue adquirido después del 16 de mayo de 2016, o aunque fue adquirido antes del 30 de abril de 2016, elige voluntariamente el cálculo del impuesto general Método, la tasa impositiva es del 9%, el 3% se paga por adelantado en el lugar donde se alquila el inmueble y el impuesto restante a pagar se declara y se devuelve a la ubicación de la institución. El impuesto al valor agregado que debe pagarse por adelantado en el sitio = [alquiler cobrado/(65433.

Para los bienes inmuebles arrendados por contribuyentes generales, 2065438+ adquiridos antes del 30 de abril de 2006, se aplica el método de cálculo del impuesto simplificado a una tasa del 5%. El impuesto al valor agregado que debe pagarse por adelantado localmente = [ventas con impuestos incluidos/(1+5%)]*5% la declaración de impuestos presentada en la ubicación de la institución = [ventas con impuestos incluidos/. (1+5%)]*5 % - Impuesto pagado por adelantado.

En segundo lugar, los pequeños contribuyentes alquilan bienes inmuebles.

Los pequeños contribuyentes alquilan bienes inmuebles y la tasa impositiva. para arrendamiento de bienes inmuebles es 5% Monto/(1+5%)]* 5% impuesto declarado y pagado en la ubicación de la institución = [impuesto sobre ventas incluido/(1+5%)]*5%-impuesto pagado por adelantado;

<. p>3. Viviendas alquiladas por hogares industriales y comerciales individuales

El tipo impositivo para el alquiler de viviendas por hogares industriales y comerciales individuales es del 5%, pero se reduce al 1,5%. a pagar por adelantado = [ventas con impuestos incluidos/(1+5 %)]*1,5%

IV. utilizado para producción y operación), la tasa impositiva es del 5% y el impuesto a pagar = [Impuesto sobre las ventas incluido/(1+5%)]*5%

Se redujo la tasa impositiva para casas de alquiler individuales del 5% al ​​1,5%, y el impuesto a pagar = [IVA incluido/(1+5%)]*1,5%

¿El contrato de alquiler de casa tiene que ser por escrito? >

El artículo 215 de la “Ley de Contratos” establece que “si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Las partes Si el contrato de arrendamiento no se concierta por escrito, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Por lo tanto, si el plazo de arrendamiento es inferior a medio año, puede ser un contrato de arrendamiento oral o un contrato de arrendamiento escrito; si el plazo de arrendamiento excede medio año (6 meses), se debe adoptar un contrato de arrendamiento por escrito; >

El artículo 214 de la "Ley de Contratos" estipula que "el plazo de arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de 20 años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento". , pero el contrato de arrendamiento pactado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación ", por lo que el plazo máximo del contrato de alquiler de la casa, incluida la renovación del contrato de alquiler de la casa, es de 20 años.

La tasa del IVA para los servicios de alquiler de viviendas es solo para empresas, solo se divide en diferentes tasas impositivas para los contribuyentes generales y los pequeños contribuyentes, pero los hogares industriales y comerciales individuales y las personas físicas también enfrentan el mismo problema, así lo presentó el editor. Estas cuatro situaciones se detallan anteriormente, con el propósito de ayudar a todos a adquirir habilidades prácticas.