Puntos del IRPF por alquiler de casa

1. Alquiler personal de bienes distintos de la vivienda: Impuesto sobre la renta personal: sobre la base de los ingresos por arrendamiento de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos, el saldo será la renta imponible y el tipo impositivo será 20: una calcomanía de una milésima parte del importe del contrato de arrendamiento de la propiedad; Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12; Impuesto comercial: 5; Impuesto y recargo sobre mantenimiento y construcción urbana: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente) , y la tasa de recargo es 3. 2. Las personas que alquilan casas deben pagar los siguientes impuestos y tasas: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a una tasa del 10 sobre los ingresos obtenidos por las personas mediante el alquiler temporal de casas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado al 3% de la tasa impositiva del impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargos: el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (7). , 5 y 1 se aplicarán según la ubicación del contribuyente (tasa impositiva), la tasa impositiva de recargo es 3.

Objetividad Jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo

Tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

(1 ) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso de 3 a 45; (2) Los ingresos operativos están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso de 5 a 35; (3) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones, Ingresos por arrendamiento de propiedades; los ingresos por transferencia de propiedad y los ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.

Reglamento Provisional sobre Impuesto de Timbre

Artículo 5

El impuesto de timbre será pagado por los contribuyentes que calculen por sí mismos el impuesto a pagar de acuerdo con las regulaciones y compren y coloquen un sello a la vez. Para simplificar el procedimiento de calcomanías, si el impuesto a pagar es elevado o el número de calcomanías es elevado, los contribuyentes pueden solicitar a las autoridades tributarias que reemplacen las calcomanías con una carta de pago o remitir el pago a tiempo.