¿Qué hace un agente inmobiliario?
2. Acompañar al cliente a ver la casa y calcular el coste de compra de la misma.
3. Agente para la autenticación de contratos, pago de impuestos sobre escrituras, procesamiento de garantías, agencia de consultoría en diversos asuntos hipotecarios y asistencia en la aceptación y entrega de viviendas.
4. Solicitar una licencia de alquiler y venta, investigar el mercado inmobiliario, calcular y evaluar los precios de la vivienda, diseñar sistemas de precios, preparar gráficos y documentos para la gestión de publicidad y exhibición, diseñar la distribución del piso y tratar con errores de área.
¿Cuáles son los trámites para abrir una agencia inmobiliaria?
1. Selección de marca: Para emprendedores que optan por unirse a una marca. Por lo tanto, es necesario realizar una investigación de mercado detallada, una investigación regional, una investigación entre pares y otros preparativos, y luego elegir la marca de franquicia de agencia de vivienda más adecuada.
2. Ubicación de las tiendas: en lo que respecta a la ubicación de las tiendas, las agencias de vivienda generalmente están ubicadas en la entrada de la comunidad, lo que hace que sea conveniente para los clientes publicar o consultar sobre viviendas. Por lo tanto, en términos generales, el alquiler no será demasiado caro a menos que se trate de una propiedad de lujo o de una ubicación solicitada.
3. Compra de equipos: En términos de hardware, las agencias de vivienda cuentan con relativamente pocos equipos, son básicamente equipos fijos como aires acondicionados, estaciones de trabajo, mesas y sillas, así como material de oficina como fotocopiadoras, impresoras. , computadoras, papel y bolígrafos. El costo No es alto. En cuanto al software, se debe instalar un sistema integral de gestión de agencias inmobiliarias como Real Estate Online ERP para facilitar la gestión de clientes y empleados inmobiliarios.
4. Contratación de personal: al abrir una agencia de vivienda, la dotación de personal es muy importante y es necesario tener certificados de calificación y certificados de empleo. Por supuesto, la industria de las ventas no valora mucho la experiencia, siempre y cuando se tenga la capacidad y la determinación. Por lo tanto, también podrás obtener certificados durante el proceso de ejercicio y aprendizaje.
5. Asunto oficial: Todo está listo, elige un día propicio, asunto oficial.
¿Cuándo debo pagar los honorarios de agencia de compra y venta de vivienda?
Los honorarios de agencia se deberán abonar en el momento de la firma del contrato de compraventa de la vivienda. En este punto, el proceso de agencia se ha completado y se debe cobrar la tarifa de agencia. Es más adecuado entregar la casa el día de la transferencia después de firmar online, porque será más cómodo y seguro pagar el saldo de la casa y los honorarios de agencia el día de la transferencia.
En circunstancias normales, muchas empresas intermediarias tienen que pagar la tarifa de intermediación el día de la firma del contrato. Si está preocupado, puede pagar una parte primero y luego pagar la otra parte cuando se complete la transferencia. Los detalles se pueden negociar con el corredor. Si quiere estar seguro, puede elegir un intermediario que le ayude a obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de terreno y otros certificados de derechos antes de pagar la tarifa de intermediario.