Plantilla de Demanda para Disputas de Compra y Venta de Vivienda

En la vida real, existen muchas disputas sobre contratos de alquiler. Ambas partes siempre enfatizan su propia seguridad y cumplimiento del contrato, y acusan ciegamente a la otra parte de no cumplir el contrato, lo que dará lugar a diversas disputas de vivienda. El siguiente es un ejemplo de acusación para una disputa de compra y venta de una casa.

Modelo de carta de acusación por litigio de compraventa de vivienda 1.

1. Demandante: Nombre:_ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _

2. Nombre: _ _ _ _ _ _ _ _ _Cargo:_ _ _ _ _ _ _ _

3. Nombre:_ _ _ _ _ _ Género:_ _ _ _ _ _ _Edad: _ _ _ _

Nacionalidad:_ _ _ _Puesto:_ _ _Unidad de trabajo:_ _ _ _ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _

4. Nombre:_ _ _ _ _ _ _Dirección:_ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _

5. Representante legal: Nombre:_ _ _ _ _ _ _ _Cargo:_ _ _ _ _ _ _ _

6. _ Género: _ _ _ _ _ _ Edad: _ _ _ _

Nacionalidad:_ _ _ _Puesto:_ _ _ Unidad de trabajo: _ _ _ _ _ _ _ _ _

Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Tel:_ _ _ _ _ _ _ _

7. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Reclamación de litigio

8. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9. Pruebas y fuentes, nombres y direcciones de los testigos

Por la presente transmito

_ _ _ _ _ _Tribunal Popular

Demandante (nombre)

Fecha Año y Mes

Adjunto: Copia del contrato.

_ _ _ Una copia de esta denuncia.

_ _otros documentos justificativos.

Plantilla de Demanda para Disputa por Venta de Vivienda 2 Plantilla de Demanda para Disputa por Venta de Vivienda

Demandante: ××× (información personal)

Demandado: ××× (información personal) Información)

Tercero: ××××

Representante legal: ××××

Solicitud de enjuiciamiento de disputa inmobiliaria:

1. Se ordenó a la demandada que continuara cumpliendo con su obligación de entregar la casa según lo estipulado en el contrato.

2. Se condena al demandado a pagar una indemnización al demandante por retraso en la entrega.

3. Las costas del litigio de este caso serán a cargo del demandado.

2. Hechos y motivos para demandar la disputa inmobiliaria:

1. El demandante firmó un contrato de vivienda comercial con el demandado en el año, mes y día. Y compró una casa ubicada en el _ _ _ piso del Edificio _ _ Unidad_ _ _ _ _ _ _ _ Edificio No. _ _ Unidad _ _ _ Luego de realizar el pago completo, el demandante obtuvo el título oficial el _ _ _ mes. _ _ _ Factura de compra.

2. Dado que las dos partes no llegaron a un acuerdo sobre la indemnización por daños y perjuicios por los certificados inmobiliarios vencidos en el contrato inmobiliario, el demandante exigió al demandado que calculara la propiedad inmobiliaria en función del precio total de compra pagado y el Las normas para calcular los intereses sobre préstamos vencidos por parte de instituciones financieras prescritas por el Banco Popular de China se pagarán por daños y perjuicios por certificados vencidos y los certificados inmobiliarios correspondientes se reexpedirán dentro del período prescrito.

3. el demandado no maneja el contrato de bienes raíces dentro del plazo, lo que resulta en el incumplimiento del contrato de bienes raíces, el demandante exige la rescisión del contrato de compra de la casa, exige que el demandado devuelva el dinero de la compra y Compensación por pérdidas .

4. Después de la firma del contrato inmobiliario, el demandante cumplió con sus obligaciones de pago según lo acordado en el contrato y se hizo cargo de la casa el _ _ _ _. El demandado está obligado a solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria del demandante de manera oportuna, pero el demandado aún no lo ha hecho.

5. El demandante y el demandado no lograron negociar sobre la disputa inmobiliaria antes mencionada. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos inmobiliarios, solicitamos sinceramente al tribunal que averigüe los hechos y respalde las reclamaciones del demandante de conformidad con la ley.

Por la presente transmito

_ _ _Tribunal Popular

Persona visible:_ _

_ _ _ _ _ _ _ ___ Son responsable junto con el departamento de registro de bienes raíces;

El departamento de planificación urbana y rural es responsable de ajustar las cuestiones relacionadas con la planificación que involucran la calidad de la vivienda son responsabilidad del departamento de construcción; las cuestiones de construcción ilegal son responsabilidad; del departamento de gestión urbanística.

Para los departamentos competentes que no resuelven conflictos y disputas en el desarrollo inmobiliario, lo que resulta en importantes problemas de mantenimiento de la estabilidad, el departamento provincial aumentará la responsabilidad mediante notificaciones, entrevistas y supervisión de cotizaciones.

El comprador tiene derecho a realizar el pago.

Una vez vendida la vivienda comercial, el departamento de planificación no aprobará cambios de planificación sin autorización. Si los cambios son realmente necesarios, se llevará a cabo una demostración completa y las opiniones de las partes interesadas se escucharán en forma de audiencia de acuerdo con los procedimientos prescritos. Las empresas promotoras de bienes raíces no pueden cambiar planes y diseños a voluntad.

Los cambios de planificación aprobados por el departamento de planificación y los cambios de diseño acordados por la unidad de diseño conducen a cambios en la estructura, tipo de unidad, tamaño del espacio y orientación de la vivienda comercial, así como otras circunstancias acordadas por la partes del contrato que afecten la calidad o funciones de uso de la vivienda comercial, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificar al comprador por escrito dentro de los 65,438 00 días siguientes a la fecha de establecimiento del cambio.

El comprador tiene derecho a dar una respuesta por escrito sobre si desea realizar el check-out dentro de los 15 días siguientes a la notificación. Si el comprador no responde por escrito en el plazo de 15 días, se considerará que ha aceptado los cambios de planificación y diseño y los consiguientes cambios en los precios de la vivienda. Si la empresa de desarrollo inmobiliario no notifica al comprador dentro del período prescrito, el comprador tiene derecho a realizar el pago; si el comprador realiza el pago, la empresa de desarrollo inmobiliario será responsable del incumplimiento del contrato;

Después de entregar la casa comercial para su uso, si el comprador cree que la calidad de la estructura principal no está calificada, el comprador y la empresa de desarrollo inmobiliario * * * confiarán una agencia de inspección de calidad del proyecto de construcción a realizar la verificación. Si se verifica que la calidad de la estructura principal no está calificada, el comprador tiene derecho a realizar el check-out; si se le causan pérdidas, la empresa de desarrollo inmobiliario será responsable de la compensación.

Artículo 24 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial"

Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán diseñar y construir viviendas comerciales de acuerdo con la planificación aprobada. Una vez vendida la vivienda comercial, las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden cambiar la planificación y el diseño sin autorización.

Los cambios de planificación aprobados por el departamento de planificación y los cambios de diseño acordados por la unidad de diseño conducen a cambios en el tipo estructural, tipo de unidad, tamaño del espacio y orientación de la vivienda comercial, así como otras circunstancias acordadas por las partes del contrato que afecten la calidad o funciones de uso de la vivienda comercial. Si se produce el cambio, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificar al comprador por escrito dentro de los 65,438 00 días siguientes a la fecha de establecimiento del cambio.