¿Por qué es necesario firmar un contrato de arrendamiento financiero para comprar un coche con hipoteca?
Al comprar un coche mediante arrendamiento financiero, es una transacción legal comprar un coche mediante alquiler y pago a plazos. El leasing financiero para comprar un coche es una operación legal basada en el método de “alquilar ahora y luego comprar, y pagar a plazos”. Los compradores de automóviles alquilan un automóvil por un año con un pago inicial bajo, durante el cual la propiedad del automóvil pertenece a la plataforma de venta de automóviles. Después de un año, los usuarios pueden optar por realizar un pago único, solicitar hasta 36 cuotas, devolver el auto o continuar con el arrendamiento.
Para los activos fijos transferidos, el departamento de administración de bienes raíces debe manejar los procedimientos de asignación de activos fijos de acuerdo con las regulaciones. Los nuevos se asignarán al precio de compra original o al precio de asignación especificado por el estado. y los antiguos se adjudicarán al precio que determine el departamento de tasación de activos. La diferencia entre el precio y el valor neto en libros se incluirá en los ingresos no operativos o en los gastos no operativos por parte del cedente, respectivamente. El departamento de administración de propiedades debe investigar y verificar las pérdidas y ganancias de los activos fijos y se deben hacer recomendaciones. Se cancelará el valor en libros de un activo fijo que se apruebe como deficitario, y la pérdida neta se incluirá en gastos no operativos, se incrementará el valor en libros de un activo fijo que se apruebe como excedente, y sus ingresos netos se incluirán en los ingresos no operacionales.
Para adquirir un coche con un préstamo en una tienda 4S normal, se debe firmar un contrato de compraventa del coche a plazos, no un contrato de arrendamiento financiero. Comprar un coche con arrendamiento financiero es diferente a comprar un coche con un préstamo. La mayor ventaja de comprar un automóvil mediante arrendamiento financiero es que el pago inicial es bajo y el negocio en sí es legal y cumple con las normas. Sin embargo, en las operaciones reales, suele ocurrir que el personal de ventas no explica la naturaleza del negocio a los consumidores, e incluso se refiere al "arrendamiento financiero" como "préstamo para comprar un automóvil", lo que induce a error a los consumidores.
Base jurídica:
Medidas provisionales para la gestión de activos fijos del Banco de Desarrollo de China
Artículo 17 Arrendamiento de activos fijos:
( 1 ) Los activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo ya no se depreciarán y los honorarios del arrendamiento se incluirán directamente en el costo. Los gastos incurridos para mejorar los activos fijos, es decir, los gastos de renovación, renovación y reconstrucción que pueden aumentar la utilidad de los activos fijos arrendados bajo arrendamiento operativo o extender su vida útil, no se incluyen en los gastos corrientes, sino que se difieren durante el período del arrendamiento. se amortizan al costo;
(2) Los activos fijos arrendados mediante arrendamiento financiero se administran como activos fijos bancarios y la depreciación se devenga de acuerdo con las regulaciones nacionales. Entre los honorarios de arrendamiento financiero que paga el banco, se incluyen en los gastos de operación los honorarios de arrendamiento y los gastos por intereses o las ganancias y pérdidas cambiarias posteriores a la entrega del equipo a instalar. El precio del equipo que constituye el valor de los activos fijos arrendados más los gastos de transporte, seguro en ruta, gastos de embalaje, gastos de instalación y gastos por intereses o ganancias y pérdidas cambiarias incurridas antes de que sea necesario instalar y entregar el equipo se incluye en el valor de los activos fijos y no incrementa los gastos operativos.