¿Se puede reembolsar el alquiler y el depósito si la casa tiene goteras?

Puede reclamar reparaciones en función del daño o puede pedirle al propietario que pague las reparaciones. Si el propósito del contrato no se puede lograr debido a una fuga de agua, puede reclamar la rescisión del contrato, solicitar el check out y que se le reembolse el alquiler y el depósito.

Si la otra parte no puede vivir en la casa normalmente debido al peligro de vivir en la casa, la otra parte tiene derecho a salir en cualquier momento, independientemente de si se ha firmado un contrato de arrendamiento, y Después de cobrar el alquiler suficiente durante el período de arrendamiento real, el alquiler restante se transferirá a la otra parte y el depósito anticipado se devolverá a la otra parte.

Si no existe peligro de residencia y se firma un contrato de arrendamiento, se seguirá lo establecido en el contrato de arrendamiento. Si no hay una cláusula de incumplimiento de contrato en el contrato de alquiler, o no hay un contrato de alquiler, entonces usted ha incumplido el contrato y se ha retirado. Si se le causa una pérdida, se puede deducir la pérdida razonable y el alquiler durante el período de arrendamiento real, y el saldo debe devolverse a la otra parte.

¿En qué circunstancias el arrendador puede retener la fianza?

1. El arrendatario no devolvió el contrato de arrendamiento en el plazo estipulado en el contrato;

El contrato de arrendamiento estipula el tiempo de arrendamiento, y también se cobra el alquiler a pagar por el alquiler de la casa. según el tiempo de arrendamiento. La ejecución del contrato es obligación básica de ambas partes. Si el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento según lo estipulado en el contrato, el arrendador tiene derecho a retener el alquiler. En este caso, el arrendatario puede negociar con el arrendador, acordar el plazo y el precio del arrendamiento, renegociar la fianza y firmar un nuevo contrato.

2. El arrendatario no paga el alquiler de forma periódica:

Durante el periodo de arrendamiento, el pago del alquiler es la obligación básica del arrendatario y debe realizarse de acuerdo con la forma de pago. , monto, tiempo y pago estipulados en el contrato. La ubicación paga. Si el pago aún está vencido, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler pagadero por el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El saldo restante se devolverá al arrendatario al final del período de salida y no se retendrá sin motivo.

3. El arrendatario daña todos los bienes pertenecientes al arrendador:

Durante el período de arrendamiento, si los bienes se dañan por culpa del arrendatario, el arrendador deberá repararlos o indemnizarlos. . Si el contrato de arrendamiento vence y el arrendatario no cumple con sus responsabilidades, el arrendador tiene derecho a deducir el depósito, pero el monto deducido será igual al monto de las partidas de mantenimiento. Si no es suficiente para pagar, el arrendador reclamará. compensación por parte del arrendatario.