¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa? Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
Muchos amigos tienen más de una casa a su nombre y, para la casa adicional, la mayoría de las personas optarán por alquilar la casa. Sin embargo, como propietario, todavía hay muchas cuestiones que deben pagarse. atención a Entonces el propietario alquila la casa ¿A qué debo prestar atención? A continuación, le presentaremos los aspectos a los que los propietarios deben prestar atención al alquilar casas para su referencia.
¿A qué deben prestar atención los propietarios a la hora de alquilar una casa?
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa: 1. Antes de alquilar la casa, se deben hacer los arreglos y modificaciones necesarios para que la casa quede limpia y hermosa, y se deben preparar varios muebles necesarios. para darle al inquilino una sensación de hogar. También se debe comprender con precisión la información relevante del inquilino, como DNI, lugar de trabajo, etc.
Notas sobre el alquiler de una casa 2. El propietario y el inquilino deben firmar un contrato o convenio de arrendamiento. El contrato o acuerdo debe especificar los siguientes contenidos: ubicación, área, alquiler mensual, forma de pago y cuándo pagar cada mes, lista detallada de muebles e instalaciones en la casa de alquiler, responsabilidad por daños y forma de compensación por diversos gastos; Como administración de propiedades, seguridad y limpieza, tarifas de televisión por cable, etc.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa 3. Para todos los gastos incurridos después de que el inquilino se muda, como agua, electricidad, carbón, teléfono, etc., después de que el inquilino paga, es mejor que el propietario cobre y guarde el recibo de pago con él. Esto no solo puede instar a los inquilinos a pagar a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos. También puede evitar que los inquilinos se vayan repentinamente sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.
Notas sobre el alquiler de casas 4. Manténgase en contacto con los inquilinos con frecuencia. Puede visitar la casa de alquiler a intervalos para comprender las condiciones de vida de la casa y el uso de las instalaciones de la casa.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa 5. ¿La persona que figura en el certificado de propiedad es la misma que la persona con la que firmó el contrato? El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar, y el original es más fácil de distinguir que la copia; certificado de propiedad de la casa original y derechos de propiedad si el certificado de propiedad de la propiedad está en proceso de procesamiento, debe presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original, pedirle al propietario que presente más información sobre la casa y las condiciones circundantes; Aprenda de la conversación si el propietario está familiarizado con la situación básica.
Notas sobre el alquiler de una casa 6. Lo mejor es anotar claramente lo que hay en la habitación y su estado. Al alquilar una casa, los inquilinos deben hacer un inventario de las instalaciones internas como puertas, ventanas, electrodomésticos. , muebles, gas, etc. Y al visitar la casa, comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos, la integridad de los muebles, etc., para luego incluirlos uno a uno en la lista. Es mejor indicar quién será responsable de los costos de reparación en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos con el propietario después de que el inquilino se mude y se produzcan reparaciones de electrodomésticos y otros problemas. La división de responsabilidades no está clara. Preste atención a si hay fugas de agua y si hay algún daño.
Notas sobre el alquiler de una casa 7. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, cómo compensar al propietario si el contrato se rescinde anticipadamente , etc.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa 8. Cuando el inquilino solicita renunciar al alquiler después de que expire el contrato, el propietario puede deducir el depósito del inquilino basándose en daños a las instalaciones del edificio u otras excusas, causando pérdidas innecesarias para el inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.
Notas sobre el alquiler de una casa 9. Es necesario aclarar la ubicación, número, área, calidad, plazo de arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago de la casa de alquiler, etc.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa 10. Comprobar si el objeto del contrato está cualificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto del contrato de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. También se debe obtener una licencia de arrendamiento de la vivienda de acuerdo con las normas pertinentes y el contrato de arrendamiento también debe registrarse antes de que pueda entrar en vigor.
Lo anterior es lo que el editor le ofrece: ¿a qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa? Todo lo que necesitas saber sobre el alquiler de tu vivienda.