¿Cómo evolucionará el alquiler de viviendas?
¿Qué cambios experimentará nuestra vida de alquiler en el futuro?
Puntos débiles actuales en el alquiler: Tanto los propietarios como los inquilinos tienen problemas.
La mala experiencia de alquiler ha sido un problema que ha afectado durante mucho tiempo el desarrollo del mercado de alquiler. Al alquilar una casa, muchas personas se han topado con intermediarios sin escrúpulos, propietarios que aumentan los alquileres sin autorización y desalojan a los huéspedes antes de tiempo. Los propietarios también tienen problemas. Incluso si cobran un depósito, es difícil evitar que algunos inquilinos poco fiables dañen la casa.
En primer lugar, lanzar plataformas oficiales de alquiler de viviendas en muchos lugares.
En julio de este año, nueve ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la aceleración del desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en ciudades grandes y medianas con población neta". Inflow", que requiere el establecimiento de viviendas gubernamentales en ciudades grandes y medianas con afluencia neta de población. La plataforma de servicios de transacciones de arrendamiento proporciona convenientes servicios de publicación de información sobre arrendamiento a través de la plataforma para proteger los intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento.
El 1 de junio y el 21 de agosto, la plataforma de servicios de transacciones de alquiler de viviendas de Chengdu comenzó su operación de prueba.
2. El 29 de septiembre, se lanzó la plataforma de servicios de supervisión de alquileres de viviendas de Hangzhou para su operación de prueba.
3.10 El 19 de junio, Guangzhou lanzó la plataforma gubernamental de alquiler de viviendas "Sunshine Rental".
Abril 365.438 en junio + 365.438 en octubre + octubre, se lanzaron en línea la plataforma de supervisión de alquiler de viviendas y la plataforma de servicios de Beijing.
El 6 de mayo de 165438 + 1 de octubre, se lanzó en línea la plataforma de servicios de transacciones de alquiler de viviendas de Wuhan.
En segundo lugar, promover el derecho a “alquilar y comprar simultáneamente”.
Recientemente, muchas ciudades han emitido nuevas políticas de alquiler de viviendas que brindan igualdad de derechos a alquilar y comprar. Fomentar el consumo de alquiler, estabilizar las relaciones de alquiler y otorgar más derechos a los inquilinos. El alquiler será más digno en el futuro.
El 1 de junio y el 17 de julio, Guangzhou publicó un plan para desarrollar el mercado de alquiler de viviendas, proponiendo por primera vez el lema "dejemos que los inquilinos vivan una vida feliz".
2. El 15 de septiembre, Shanghai emitió una nueva política de alquiler de viviendas: los inquilinos permanentes disfrutarán de servicios como la educación obligatoria para sus hijos.
3. El 29 de septiembre, las normas de arrendamiento de viviendas de Nanjing entraron oficialmente en vigor, exigiendo la realización gradual de la igualdad de derechos de compra y alquiler.
En abril 65438 + octubre 65438 + abril, Shandong emitió opiniones para fomentar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas y se están formulando detalles específicos.
5.10 El 18 de junio, Shenzhen introdujo una nueva política de alquiler y se espera que las personas de bajos ingresos obtengan viviendas en alquiler.
Del 365438 de junio al 31 de octubre, Beijing implementó una nueva política de alquiler de viviendas, que aclaró medidas como el asentamiento y la inscripción de los niños.
3. El programa piloto de vivienda colectiva en alquiler aumenta la oferta en el mercado de alquiler.
Promover tanto el alquiler como la compra es la dirección de desarrollo futuro del mercado inmobiliario, y el ritmo de entrada de tierras colectivas rurales al mercado se ha acelerado aún más.
El 28 de agosto, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Plan Piloto para la Construcción de Viviendas de Alquiler en Terrenos de Construcción Colectiva", identificando 13 ciudades, incluida Beijing. , Shanghai, Nanjing y Hangzhou llevarán a cabo proyectos piloto de arrendamiento de viviendas en terrenos de construcción colectiva.
En cuarto lugar, Internet aprovecha la oportunidad para alquilar casas.
En junio y agosto de 65438, Alibaba firmó un acuerdo de cooperación con el gobierno municipal de Hangzhou para construir la primera "plataforma de alquiler de casas inteligentes". " en China.
2.10 El 10 de junio, Alipay anunció el lanzamiento oficial de una plataforma de alquiler y promovió el alquiler a crédito en 8 ciudades, incluidas Beijing y Shanghai.
3. El 20 de octubre de 10, una subsidiaria de propiedad total de JD.COM se convirtió en el postor ganador del proyecto de cooperación técnica de la plataforma de supervisión de alquiler de viviendas de Beijing.
En quinto lugar, las empresas inmobiliarias están implementando apartamentos de alquiler a largo plazo.
La aparición de apartamentos de alquiler a largo plazo está cambiando el patrón del mercado de alquiler. Estos "apartamentos de alquiler a largo plazo" operados por promotores, agencias inmobiliarias y grupos hoteleros son muy populares entre los graduados universitarios y los trabajadores administrativos.
En sexto lugar, los bancos están haciendo acuerdos de alto perfil para el alquiler de viviendas.
Los bancos también están luchando por apoderarse del mercado inmobiliario. CITIC Bank, China Construction Bank, Bank of China y muchos otros bancos han anunciado su entrada en el mercado de alquiler de viviendas.