¿Quién arreglará las goteras de la casa?

Si el techo tiene goteras durante mucho tiempo, tendrá un gran impacto en la sala de estar. Por lo tanto, debes pedirle a un maestro profesional que explore la causa y la repare a tiempo. Algunos pueden deberse a problemas de impermeabilización, mientras que otros pueden deberse a las tuberías del techo. Los problemas correspondientes deben solucionarse. ¿Cuáles son los principales métodos de mantenimiento para las goteras en el techo? ¿Cuánto cuesta reparar un techo con goteras?

El coste de reparar las goteras del tejado

1. El coste de la reparación de las goteras del tejado depende principalmente de si se trata de una reparación parcial o total. Los costos y tarifas generales de reparación son más altos que las reparaciones parciales. La membrana SBS se usa generalmente para reparaciones generales y el costo específico depende de la calidad de la membrana. Las empresas habituales cobran entre 25 y 50 yuanes por metro cuadrado, o no están expuestas a la luz solar ni son resistentes al agua. Este material impermeable es un material aislante e impermeable, y su coste oscila entre 25 y 35 yuanes por metro cuadrado. Si se trata solo de una reparación parcial, el precio será mucho más económico y el costo de reparación se puede liquidar en 300 yuanes.

2. Para edificios comerciales, el período de garantía de la capa impermeable del techo es de 5 años. Por lo tanto, si el último piso del edificio comprado tiene goteras durante el período de garantía de impermeabilidad, es responsabilidad del desarrollador. El desarrollador está obligado a reparar de forma gratuita. Debe comunicarse con el desarrollador lo antes posible y pedirle que repare de inmediato para evitar que el desarrollador retrase el período de garantía e incurra en costos de reparación.

3. Si el techo tiene goteras durante el período de garantía y el promotor no cumple con sus obligaciones, deberá reclamar ante la Asociación de Consumidores, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Departamento de Supervisión de Calidad. Si la otra parte aún cumple con sus obligaciones después de presentar una queja, debe ser expuesta por los medios de comunicación y estar preparada para tomar medios judiciales para resolver el asunto.

4. Si el techo tiene goteras después del período de garantía, el promotor no tiene nada que hacer. Dado que el techo es compartido por el público, es responsabilidad de todos los propietarios. Si la fuga de agua no es grave, puede realizar reparaciones menores y luego todos los propietarios discutirán cómo compartir los costos de reparación. Después de llegar a un acuerdo, recaudarán el dinero y buscarán la empresa de administración de la propiedad para repararla. Si la fuga es grave, como si el techo está muy agrietado, será necesario realizar reparaciones importantes. Primero, solicite el fondo de revisión. Si presenta la solicitud, no tendrá que hacerse cargo de los costes de mantenimiento. Si no se aprueba la solicitud de fondo de mantenimiento, sólo todos los propietarios del edificio compartirán el coste de las reparaciones.

Métodos de reparación de goteras en el techo

1. Reparar las uniones La mayoría de las goteras en el techo son grietas. Debe usar cinta reparadora de goteras Yijia para llenar los espacios y esperar hasta que estén secos. antes de continuar con el siguiente paso. (Si la junta mide menos de 1 mm, no se requiere sellador de fugas).

2. Cepille dos veces con pintura impermeable a base de agua o material impermeable transparente que penetre en la pared, por todas partes. Si el espacio está pulido, el ancho debe ser superior a 20 cm. Esto asegura la adherencia. El revestimiento impermeable penetra y se adhiere, tiene buena elasticidad y una larga vida útil.

3. No se permite lluvia durante 12 horas. Si el material del techo es especial y el caucho no es adecuado para un revestimiento impermeable, puede elegir otros materiales impermeables. Por ejemplo, si la superficie de la baldosa cerámica es un agente impermeabilizante, no seguirá rompiéndose ni agrietándose. Puede usar un agente impermeabilizante para impermeabilizar la superficie y usar pasta a prueba de fugas para combinar la impermeabilización en las grietas.

4. Si no se ha hecho antes y se trata de un tejado de cemento nuevo, lo adecuado es aplicar primero una imprimación y luego elegir una membrana impermeabilizante SBS más cualificada y volver a colocarla.

5. Si se ha hecho anteriormente, la mayoría de ellos se colocaron con membrana impermeable SBS. Si han pasado más de seis o siete años y la superficie está gravemente dañada, sólo se podrá volver a pavimentar SBS. Si el tiempo es corto y el daño no es grave, compre uno o dos barriles de revestimiento impermeable de poliuretano a base de aceite y aplíquelo en el área dañada una vez. Puede usarse por otros dos o tres años, ahorrando tiempo, dinero y. esfuerzo.

6. Los puntos de fuga en el tejado suelen tener forma de salidas de agua, costuras, etc. Estos detalles deben tratarse bien durante la construcción, lo que será mucho más seguro. Si lo hace usted mismo, el efecto no será bueno y el mantenimiento posterior será problemático, lo que afectará el efecto general. Si hay algún problema, necesito encontrar un equipo de mantenimiento profesional para solucionarlo.

El coste de reparar las goteras en el tejado puede variar de alto a bajo, dependiendo de la situación específica de la gotera. Si es sólo una reparación parcial, se puede hacer por 300 yuanes. Reparar goteras en el techo es similar a impermeabilizar. Creo que todos los amigos que han realizado proyectos de impermeabilización lo saben.